Buonasera a tutti, dopo aver letto da varie fonti, metodologie discordanti in merito, vorrei porvi un quesito.

In seguito ad ampliamento e ristrutturazione, son stati edificati su un BCNC (al momento agli atti come sub.3 :piscina,corte, atrio e vano scale), un unità C2 e un C6.

Dovrei fare quindi uno o più docfa (non mi è chiaro ancora) dove detto BCNC viene diviso così:

1- BCC (C6);

2- BCC (C2);

3- BCNC (parte restante e cioè vano scale, piscina e parte di corte);

Precedentemente il BCNC era in comune a due U.I. (A7) intestati entrambi alla stessa proprietà.

I nuovi BCC andranno anch' essi in comune alle 2 abitazioni (cioe sub.1 e sub.2).

Qualcuno sa indirizzarmi sulla retta via? (es. N° docfa ed eventuali causali)

Oltreutto leggo da alcuni di usare causale frazionamento per trasferimento di diritti, altri dicono divisione.

Sto facendo un pò di confusione.

Grazie 1000 a chi abbia voglia di rispondermi.

Se si tratta di unica proprietà perché creare i BCC?

Devi presentare due Docfa contestuali (a seconda di come la pensa l'Agenzia Provinciale):

- uno per riduzione di B.C.N.C.

- uno per costituzione unità afferenti C/2 e C/6 su aree di corte

Oppure devi presentare tre Docfa contestuali (a seconda di come la pensa l'Agenzia Provinciale):

- uno per riduzione di B.C.N.C.

- uno per costituzione unità afferente C/2 su aree di corte

- uno per costituzione unità afferente C/6 su aree di corte

Le unità C/2 e C/6 le intesti alla Ditta proprietaria dei due appartamenti.

Inanzitutto grazie per la risposta.

L'idea dei BCC è quella di rispettare un po il concetto del precedente docfa nel quale il bcnc era condiviso tra le 2 abitazioni, penso anche in un ottica futura.

Comunque sia mi hai dato delle indicazioni utili, ora vedo come muovermi alla luce di quanto mi hai suggerito.



Grazie 1000

Alla fine opto per tua soluzione facendo 2 docfa:

1- variazione redifinizione BCNC (sopprimo sub3 e costituisco sub4);

2- Nuova costruzione, creo 2 sub (5 e 6). intestati come BCC, dando a ciascuno la categoria adeguata.



In entrambi i docfa giustifico il tutto in relazione.

Se ci fossero altre proposte son ben lieto di ascoltarle.

Buona giornata a tutti.