"giovanni_g" ha scritto:
Buon pomeriggio,

vorrei avere una conferma: per dividere una cantina da un appartamento, senza opere, posso farlo senza titolo? Io presumo di no, visto che cantina/appartamento, ora sulla stessa scheda catastale, costituiscono una singola u.i.

Devo comunque fare una prtaica edilizia che mi avvalli la successiva variazione catastale.

Grazie

"Topgun" ha scritto:



Lo scorporo di una cantina se non direttamente collegata all'interno dell'abitazione (per la quale occorrerebbero peraltro opere di chiusura del collegamento interno) non richiede la pratica edilizia, perchè non viene perpretata a livello edilizio nessuna separazione tra due entità che sono già separate sin dal momento della loro realizzazione. E' necessario comunque analizzare la legittimità della realizzazione delle due unità immobiliari. Ma non si compie nessun atto illecito urbanistico od edilizio se si scorpora la cantina dall'abitazione neppure come cambio di destinazione d'uso, nonostante la cantina, per effetto della separazione, subirà catastalmente il cambio di categoria catastale da A a C2.

"giovanni_g" ha scritto:
La proprietà è una, vuole solo dividere la cantina (senza opere e raggiungibile da bcnc) per affittarla, nulla di più.