Salve, non avendo trovato casi simili nel forum, condivido la mia problematica nella che possiate aiutarmi.

In seguito ad un "Decreto di Trasferimento" mi accorgo che le proprietà descritte nello stesso atto risultano intestate solo in parte al nuovo proprietario.

Nel dettaglio le particelle 94, 96 e 97 (oggetto di trasferimento) risultano:

P.lla 94 regolarmente intestata al nuovo proprietario

P.lle 96 e 97 intestate al vecchio proprietario.

Da una lettura più approfondita scopro che, seppur descrive per intero tutta la proprietà, nel decreto è presente solo la particella 94.

Dalle visure catastali emerge che in mappa sono rappresentate le 3 particelle come sopra descritto e allo stesso tempo la scheda planimetrica della particella 94 contiene al suo interno anche le proprietà rappresentate in mappa.dalle particelle 96 e 97.

Per via di quanto descritto, inserendo in atto solo la particella 94, le particelle 96 e 97 (rappresentate nella scheda planimetrica 94) risultano intestate al vecchio proprietario e il notaio ritiene l'atto privo di vizi in quanto l'unica particella richiamata rappresenta l'intera proprietà trasferita.

Nella speranza di aver descritto al meglio la situazione confido nel vostro aiuto.

Se ho capito bene, le particelle 96 e 97 sono già rappresentate nella scheda della 94. Premesso che magari qualche "allineamento" poteva essere fatto prima, si potrebbero sopprimere le 96 e 97 per duplicato della 94. Sarebbe comunque divertente leggere l'atto, quelli di provenienza e conoscere le situazioni catastali pregresse.
[edit]
stiamo comunque parlando di una situazione anomala e di passaggi non lineari visto che in atti la 96 e 97 esistono.

Grazie per il consiglio...

Effettivamente potrei provare a fare in questo modo. Inizialmente avevo subito pensato ad una rettifica dell'atto come detto nel post ma penso che sia più corretto forse sopprimere. Il mio dubbio sull'esito dell'operazione nasce solo perché le particelle 96 e 97 risultano intestate al precedente proprietario ma a questo punto magari farò firmare l'attuale proprietario in qualità di avente diritto.

Recuperare gli atti originari è abbastanza articolato e se posso risolvere diversamente è meglio.

sei sicuro che non trattasi di "Frazionamento d'Ufficio" in fase di sopralluogo?

sulla planimetria della p.lla 94 c'è qualche schizzo a matita e/o qualche lettera - Tipo 'A', 'B' etc.. (verifica)

saluti

Si sono sicuro. Anche perché l'accatastamento che riporta le tre proprietà sull'unica scheda non è quello che si sarebbe dovuto fare. Parliamo di più corpi di fabbrica rappresentati su un unica scheda.

Perchè? mai sentito parlare di Archivio Notarile?

in che Provincia stai operando se puoi dirlo?

CESKO si riferisce al fatto che spesso le annotazioni fatte a matita sulle schede non si riesce a leggerle nelle scansioni delle planimetrie in atti. Togliti almeno lo sfizio di esamirale la busta della partita se possibile.