"askenaz" ha scritto:
Buongiorno a tutti, sono un geometra e mi trovo a redigere un docfa un pò "particolare". Ho effettuato una ricerca, ma non ho trovato riscontri sul mio caso specifico. Vi espongo la situazione.

Attualmente ho:

P.lla 150 - sub. 1 ai piani primo, secondo e terzo - cat. A/6;

P.lla 150 - sub. 2 a l piano terra - cat. C/6;

non sono caricate le planimetrie in DB e, quindi, dovrei fare il docfa per l'inserimento. A tal proposito sfrutto l'occasione per redigere un docfa di fusione e, contestualmente. inserisco anche le planimetrie.

il problema è che l'immobile è di fatto unito alla particella 151 sub. 2 (cat. A/4) che, però, ha titolarità diversa.

Nella porzione di fabbricato individuata con la p.lla 150 non vi sono i servizi igienici per esempio e la scala è solo al piano terra e primo. Quindi non avrebbe i requisiti di abitazione. Specifico in relazione che il documento è propedeutico alla fusione e successiva regolarizzazione del titolo, ma mi viene respinto perchè "TRATTASI DI PORZIONE DI UIU).

Ma se faccio il docfa con causale "ALTRE: PORZIONE DI U.I" non potrò fare la fusione, quindi, tecnicamente, sarebbe sbagliata la causale. Dovrò fare due docfa?

Ho pensato di fare il sub. 1 con "ALTRE: PORZIONE DI U.I" e intanto inserisco la planimetria.

Succesivamente la fusione tra la nuova u.i. scaturita e il sub. 2.

Cosa ne pensate? E' una buona soluzione o mi si è appassito il cervello? avete suggerimenti per una migliore procedura? E, infine, l'annotazione che comparirà in visura cosa comporterà di fatto? Si potranno per esempio stipulare mutui su tale immobile? Vi ringrazio anticipatamente, buon lavoro.