Salve,

Un mio cliente si accorge, tramite visura catastale, che sul suo immobile, nel 2012, gli è stato attribuito l'articolo in oggetto (rendita presunta). Nel 2009 su questo immobile è stato eseguito il tipo mappale ma non è stato mai accatastato con procedura docfa.

I miei quesiti sono i seguenti:

1) Devo fare un docfa come Nuovo accatastamento o una Variazione?

2) l'immobile in questione è costituito da un piano terra e un seminterrato. La rendita presunta è stata applicata al solo piano terra. Quindi il seminterrato è da costituire? Sopprimo il sub che è stato costituito da ufficio e costituisco i due sub. PT e S1?

3) Nel docfa dovrò fare presente che è stato presentato il tipo mappale nel 2009? a cosa mi può serivre?

4) Come faccio a far sparire dall'estratto di mappa il simbolo ""??

Grazie anticipatamente

1) e 2) Si tratta di variazione perchè si deve sopprimere l'U.I.U. presunta e costituire una o più unità definitive.

Causale altre: DICHIARAZIONE UIU ART 19 DL 78/10.

Il fatto che le unità sono due ma è stata accertata una sola non significa nulla nel senso che devi dichiarare tutte le unità presenti nel lotto e nel fabbricato in questione, logicamente mi riferisco alle unità mai dichiarate.

Del resto nel caso in cui ci si trova con un accatastamento ordinario non è che si può accatastare solo parte di un edificio.

3) Se non occorre tipo mappale per inserire nuove linee rosse non credo che puoi presentarlo solo per far sopprimere il simbolo ""??

4) Se non devi presentare tipo mappale credo che puoi far sparire il simbolo ""?? previa presentazione di istanza in carta semplice.

Mentre invece per quanto riguarda la data di variazione cosa devo mettere?

La data in cui sto facendo la variazione "dichiarazione di uiu..." e quindi oggi

O la data nella quale è stata ultimata la uiu? Che quindi risale al lontano 2010?

In quest'ultimo caso il docfa mi verrebbe accettato? E se si il cliente rischierebbe qualche sanzione?

Non puoi chiarirti tutti questi dubbi in un forum,fai qualche ricerca, cerca di capire almeno quando si è in sanzione, se vuoi fare questo lavoro è davvero il minimo informarti.



Saluti

Le ricerche le ho fatte, ma in merito c'è ben poco.

E poi il forum serve proprio per chiarire dubbi. Evitiamo inutili commenti

Sulle sanzioni ci sono poche informazioni?

Questi non sono dubbi, sono lacune, non sai che data devi inserire, non sai se l'Agenzia ti accetterà la pratica, non sai se ci sono sanzioni, ...insomma, pensare di procedre ad un lavoro senza queste nozioni, mi pare alquanto rischioso, per il tuo cliente intendo, consultati con un collega esperto è un consiglio, il forum ti può aiutare solo a risolvere i dubbi e i tuoi non sono dubbi, è nebbia fitta.



Legge di stabilità 2015, srt.1, comma 637, Circolare telematica 32 prot.2814/2015 del 24/07/2015, leggile.



Saluti