E' una curiosità.

Sappiamo come variare un BCNC in unità censibile, indicando quote provvisorie o millesimali o indicate dalla proprietà.

Mi chiedevo se potesse avere un senso indicare in relazione le quote di proprietà sul bcnc stabilite adesso, al momento della sua costituzione, per smorzare eventuali discussioni se un giorno porzioni del bcnc dovessero essere vendute come esclusive.

Mi sto già rispondendo di no, o comunque poco non avendo tale dicitura in relazione un valore obbligante.

Volevo sapere se qualcuno ha già operato su questo aspetto.

Ciao Samsung

Finchè il catasto non diventerà probatorio, tutto ciò che è censito nella sua banca dati non ha alcuna validità legale.

Quindi nemmeno citare delle quote relative ad un BCNC.

Saluti cordiali

Sono daccordo con te.

Al limite tali quote potrebbero essere indicate sull'atto notarile sia questo di divisione o di compravendita. Se le parti vogliono.

Ciao samsung

In effetti alcuni notai indicano le quote anche sui BCNC nei loro atti pubblici, e quando invece le quote non sono chiare mettono la solita dicitura "con quota proporzionale sul bcnc xxxx".

Altri notai non citano proprio niente in merito ai bcnc, come se non esistessero proprio, e qui avrei la dire un sacco di cose.

Comunque samsung sulla relazione tecnica puoi specificare quello che ritieni più opportuno, però sappi che il campo relazione tecnica non è visibile dalla visura al terminale, bisogna solo visionare la pratica al catasto.

Mentre invece se le diciture fossero inserite nel campo (docfa) eventuale specificazione del diritto, le stesse sarebbero stampabili con la visura.

Ciao a presto, Stefano

Sul fatto che alcuni notai non citino i bcnc negli atti avrei anche io un sacco di cose da dire. Chiaro che non è intestato ma è esattamante chiaro che il diritto di proprietà in quota c'è.

Stabilire la quota in fase di redazione del docfa secondo me non ha alcun senso poichè, la quota corrisponde alla collegata quota di propriatà, derivante dal calcolo millesimale (di proprietà). Quindi, a meno che tu non voglia regalare il calcolo delle tabelle millesimali ai tuoi clienti ........ eviterei di mettere numeri a caso.