Buongiorno a tutti cari colleghi,
sto progettando la fusione di due u.i. soprastanti (PT e P1) che renderò comunicanti tramite scala interna.
La parte principale dell'appartamento sarà quella al P1 (sala, cucina, bagni e camere) mentre al PT rimarranno vari vani che rimarranno perlopiù inutilizzati.

Mi sto ponendo il problema di come chiamare i vani presenti al PT per non avere problemi in comune e catasto ma far risparmiare qualcosa alla proprietaria dato che non saranno effettivamente vani principali ma accessori.
Quanti ripostigli posso creare nella stessa u.i.? La destinazione "taverna" è consentita? e con che poligono dovrei farla? Quali altre destinazioni d'uso potrei inserire per non chiamarle ancora camere?

Aggiungo che al PT voglio lasciare comunque tutte le caratteristiche di agibilità perché non si sa mai che un domani lo vogliano frazionare nuovamente.

Grazie.

La fusione catastale non è giustificata dalla sola realizzazione del vano scala.

La scritta taverna è consentita (poligono A) ma se dotata di cucina in genere il Catasto richiede un accatastamento autonomo (almeno così mi è stato riferito una volta da un tecnico catastale).

A maggior ragione nel tuo caso in cui credo che la suddetta taverna sia accessibile anche dall'esterno ovvero dal vano scala, visto che sarà ubicata a piano terra.

Come già detto ormai bisogna fare i conti con l'autonomia funzionale e se la taverna è dotata di cucina la tua fusione salta per aria e con loro i benefici fiscali che la cliente si attende.

Confermo che la taverna conta 1 vano.

Riguardo la destinazione le camere ed i soggiorni, non sei obbligato a definirle, lasciandole in bianco ti verranno conteggiate 1 vano così ti eviti il problema della monotonia.

Non esiste un numero massimo di accessori, ma attento alla loro superficie perchè se fossero di 8,9,10 mq (dipende dai comuni) verranno comunque conteggiati 1 vano se dotati di finestra. Voglio dire che se l'appartamento di prima aveva tre camere da 12 mq non è che scrivendo ripostiglio le farai scendere ad 1/3 di vano l'una.

Saluti.

La manutenzione straordinaria delle u.i nella loro interezza credo priprio che giustifichi ampiamente la fusione catastale, la realizzazione della scala è funzionale alla fruizione, non è un trucco.

Ottimo, ho avuro le risposte di cui avevo bisogno.
P.S. nel mio caso il locale adibito a taverna non avrà impianti, quindi posso tranquillamente denominarlo disimpegno o locale di sgombero.

si ma se ha la finestra per il catasto e' sempre un vano...