Salve, mi è sorto un problema: dopo aver demolito un fabbricato al Pregeo devo demolire le unità immobiliari col docfa. Ci sono 6 unità intestate a proprietari diversi, ma a firmare è l'amministratore del fabbricato. Al catasto mi hanno detto di far apparire nella pratica tutti gli intestatari. Ora, la mia richiesta è: Come devo fare ad inserire tutti quando il programma mi fa inserire un solo dichiarante? Grazie

La domanda sorge spontanea, diceva il buon Lubrano,...scusa ma il tipo mappale chi l'ha firmato e quali nomi hai inserito ? Hai fatto una lettera d'incarico per tutti i sei proprietari suppongo, dovresti, a mio giudizio, proseguire con lo stesso metodo al docfa -

Se esistono sei unità differenti con sei intestazioni differenti secondo me devi fare sei pratiche differenti. Non credo che l'Amministratore del fabbricato possa firmare per immobili privati.

:roll: :roll: Bel caso anche questo, però non sappiamo cosa e come ha presentato il pregeo, se hanno dato un nuovo numero di particella all'intero lotto demolito, deve creare 6 aree urbani con lo stesso numero di mappale ??
L'unico riferimento che ho trovato è:

www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

...in teoria tu dovresti aver fatto un tipo mappale di demolizione totale, sottoscritto da tutti i proprietari delle varie unita', se cosi' non hai fatto il tipo e' sbagliato (semplicemente perche' senza la firma di uno ei prop. non potevi procedere.)


..fatto il tipo in modo corretto, devi procedere a 7 docfa distinti.

uno per ognuna delle dite , in cui semplicemente sopprimi l'unita' immobiliare per demolizione (parli di sei u.i.u. con ditte diverse, per cui avrai sei docfa sottoscritti ognuno dal legittimo prop.- nel complesso gli stessi che ti hanno sottoscritto il tipo mappale)

...e poi un docfa dove procedi per n.c., unita' afferente derivata da demolizione totale, dove costituisci l'area urbana, intestandola a tutti e sei soggetti per la loro quota di prop. (o per millesimi o 1/6 cad, non so' quale sia la situazione).....solo in questo modo intesti la legittima proprieta' agli aventi diritto.


...devo dire che dalla tua domanda si evince una gran poca esperienza nella stesura delle pratiche catastali.....in casi particolari come questo, sarebbe il caso di rivolgersi ai tecnici della tua Agenzia per un consulto e per concordare la procedura....io lo faccio ancora.

Saluti :wink:

Comunque il problema sarà nella ricostruzione e nella ripartizione dei diritti sull edificio di sei unità. credo che dovrà necessariamente essere tale e quale il fabbricato demolito.

Saluti demoliti. :wink:

concordo con entrambi!

ma in modo particolare con Fabio!

ancher secondo me va preventivamente fatto una assemblea condominiale con relativo verbale sottoscritto da tutti i proprietari che decideranno anche la quota millesimale, oppure confermeranno sottoscrivendolo il riparto esistente!

questo per evitare problemi futuri e molto prossimi in caso di ricostruzione, vendita o eventuali successioni!

cari colleghi,
devo demolire un fabbricato totalmente distrutto da un terremoto.

il fabbricato è promiscuo ci sono vari sub all'urbano ed un sub PFR ai terreni..

Vorrei sapere come procedere alla demolizione??

con il tipo mappale sopprimo tutto i sub? il sub ai terreni devo soprimmerlo con il docte?

grazie