Premesso che si stia parlando di un parco divertimenti privato e a scopo di lucro, la proprietà è costituita da un'unica particella su cui insistono vari sub, tra i quali il sub 607 e il 608. Il primo comprende una vasta area ed è costituito da vari fabbricati (ovvimente ognuno dei quali accatastato come D/3 e rappresentato con singola scheda planimetrica), due dei quali vengono demoliti per poter rendere possibile la realizzazione di un nuovo fabbricato, sempre all'interno del sub medesimo. L'altro sub, ovvero il 608, identifica un piccolo fabbricato della stessa proprietà e risiede anch'esso all'interno del perimetro del sub 607, ma mantiene il proprio n. di sub. Tale fabbricato viene demolito.
Ricapitolando: costruisco un nuovo fabbricato e demolisco due fabbricati del sub 607 e l'unico fabbricato che costituisce il 608. la mia idea era di andare a costituire un unico sub.
Sopprimo pertanto i sub 607 e 608 per costituire il sub 609. Il giusto procedimento?..La giusta causale?

Ciao,

Se demolisci e ricostruisci devi attenerti alla circ.4/2008, ovvero 1) t.m. per demolizione totale e frazionamento dell'area, 2) docfa per demolizione totale e costituzione area urbana,3) t.m. per nuova costruzione,4)docfa per soppressione dell'area urbana,5)docfa per n.c.

Dalle mie parti si fa così.Buon lavoro.

"geobari" ha scritto:
Ciao,

Se demolisci e ricostruisci devi attenerti alla circ.4/2008, ovvero 1) t.m. per demolizione totale e frazionamento dell'area, 2) docfa per demolizione totale e costituzione area urbana,3) t.m. per nuova costruzione,4)docfa per soppressione dell'area urbana,5)docfa per n.c.

Dalle mie parti si fa così.Buon lavoro.

Innanzi tutto grazie per avermi dato una risposta semplice ma sicuramente esatta.


Sono d'accordo con te fino al punto 4, la procedura è giustissima. Volevo però confrontarmi sul punto 5; essendo il nuovo fabbricato un D/3 all'interno del sub 607 non sarebbe giusto redigere un DOCFA x nuova costruzione, ma bensì per variazione. Effettivamente non costituisco una nuova U.I. ma vario solamente l'esistente inserendo un nuovo fabbricato di stretto utilizzo all'attività in sostituzione degli altri due. Se questo mio pensiero rappresenta un giusto procedimento, qual è la giusta causale?

Dato che ho presentato il DOCFA e alla prima me lo sono visto approvare, vi dico come mi sono comportato in questa casistica.

- DOCFA x VARIAZIONE;

- causale: FUSIONE, DEMOLIZIONE PARZIALE;

- in soppressione 2 e in costituzione 1. Speciale e particolare 1;

- relazione tecnica: "parco divertimenti all'interno di unico sub in cui risiedono vari fabbricati a stretto utilizzo dell'attivita'".

Ecco qua. Buon lavoro.