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declassamento immobile suggerimenti |
don.ABBONDIO
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30 Settembre 2015 alle ore 11:48
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Bella gente, avrei un problema con l'ufficio UP, praticamente con regolare istanza in bollo ho chiesto il declassamento di un immobile messo malamente. L'ufficio mi ha risposto dicendo che il declassamento va eseguito con un semplice Docfa, quindi senza istanza; ho provato a eseguire il docfa ma il sistema non mi consente di variare manualmente la rendita, avviene tutto in automatico. Trattasi di una A.7 da declassare in A.4 Non so come agire manualmente. Chiedo suggerimenti al popolo di GEOLIVE grazie don.ABBONDIO
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Risposta |
don.ABBONDIO
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30 Settembre 2015 alle ore 11:48
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jema
(GURU)
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in giro in giro creek
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"don.ABBONDIO" ha scritto:
avrei un problema con l'ufficio UP, praticamente con regolare istanza in bollo ho chiesto il declassamento di un immobile messo malamente.
L'ufficio mi ha risposto dicendo che il declassamento va eseguito con un semplice Docfa, quindi senza istanza; ho provato a eseguire il docfa ma il sistema non mi consente di variare manualmente la rendita, avviene tutto in automatico. Trattasi di una A.7 da declassare in A.4
Non so come agire manualmente. a) in funzione di quali prove sostieni che la Categoria Catastale sia variata?
b) la Categoria/Classe di un'unità immobiliare (ordinaria) può essere adeguata alle nostre aspettative, attivando l'apposito tasto "modifica" in fase di proposta classamento.
c) con molta probabilità l'Agenzia Entrate - Territorio, dopo aver intascato i tributi speciali per la Denuncia di Variazione (pari a 50 Euro), ripristinerà la Categoria/Classe precedenti se la modifica che proponi avverrà sulla base di interpretazioni soggettive e pertanto non in linea con la Normativa vigente.
d) hai provato a fare una ricerca, nell'apposito box (in alto a dx) digitando "declassamento"?
Cordialmente
Emanuele
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don.ABBONDIO
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30 Settembre 2015 alle ore 11:48
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JEMA, ti ringrazio per la risposta, ma non capisco in quale quadro Docfa esiste l'apposita icona di "modifica" potresti gentilmente precisare ? grazie don ABBONDIO
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don.ABBONDIO
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30 Settembre 2015 alle ore 11:48
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Giovanotti, possibile che nessuna sa suggerire come modificare manualmente la rendita nella redazione di un docfa per le categorie A don ABBONDIO ringrazia anticipatamente
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bioffa69
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23 Settembre 2009
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BRESCIA
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Io ti consiglierei di prendere appuntamento con un tecnico del tuo ufficio, perchè mi sembra alquanto strano che un A/7, possa trasformarsi in A/4. Aggiungo che presso la mia Agenzia, non esiste procedre al declassamento di un'unità con un docfa, non esiste proprio. Come ti ha già anticipato jema (ciao Emanuele è un po che non ci si incontra nel forum), è anche molto probabile, se mai la pratica DOCFA dovesse passare, che l'Ufficio ripristini il classamento a quello originale. Mi chiedo, da una villa per diventare una abitazione A/4, cosa è successo?, sono stati demoliti bagni e corridoi, cosi tanto per iniziare? Saluti
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jema
(GURU)
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in giro in giro creek
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"don.ABBONDIO" ha scritto:
JEMA,
ti ringrazio per la risposta, ma non capisco in quale quadro Docfa esiste l'apposita icona di "modifica"
potresti gentilmente precisare ? Con immenso piacere, non appena avrai replicato ai due quesiti che avevo posto.
Saluti
Emanuele
MP x bioffa69 fai un salto al SAIE di Bologna?
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DUCHESSA
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09 Settembre 2013 alle ore 12:13
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don ABBONDIO, oltre un anno fa ho declassato una A.7 (abbandonata e messa male) portando il tutto in A4 e inserendo invece di n, 12 vani solo 4 vani per ottenere il risultato di rendita (automatico di docfa) desiderato il docfa è stato regolarmente approvato e passato l'anno l'ufficio non ha inviato nessuna rettifica amabili saluti DUCHESSA NB-don ABBONDIO se mi sposo ti posso invitare a celebrare le nozze ? per JEMA....ma quando dai certe risposte sei mentalmente collegato ?
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Firenze
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Duchessa, hai sbagliato di brutto. Don abbondio invece deve andare a studiare come si redige un DOCFA manualmente, e forse anche qualche altra cosina in più, perchè così non va. Salute 
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DUCHESSA
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09 Settembre 2013 alle ore 12:13
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Totonno, visto che tu hai studiato tanto, perchè non spieghi a don ABBONDIO come si inserisce MANUALMENTE una rendità cat. A in un docfa...e poi spiegami perchè DUCHESSA sbaglia di brutto ? saluti DUCHESSA
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bioffa69
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23 Settembre 2009
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BRESCIA
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DUCHESSA fa il prestigiatore, da 12 vani a 4 e da a/7 in a/4, un bel rimescolamento di carte. Saluti
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don.ABBONDIO
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30 Settembre 2015 alle ore 11:48
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E' strano che in questa numerosa comunità non c'è un'anima gentile che sappia suggerire come abbassare la rendita manualmente con docfa in una categoria A ritengo che quella bal--danzosa DUCHESSA non potendo ridurre manualmente la rendita abbia usato la categoria A più bassa manovrando su numero dei vani per ridurre la rendita. E' un metodo che comunque consente di ridurre la rendita visto che manualmente non è possibile Il problema è che è stato proprio l'ufficio UP a suggerire con tanto di nota ufficiale di presentare un docfa riducendo la rendita dell'immobile comunque aspetto suggerimenti dal popolo di GEOLIVE la domanda è sempre la stessa: COME RIDURRE MANUALMENTE LA RENDITA CON DOCFA A UNA CATEGORIA A ! grazie don.ABBONDIO
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samsung
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Località
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"don.ABBONDIO" ha scritto:
E' strano che in questa numerosa comunità non c'è un'anima gentile che sappia suggerire come abbassare la rendita manualmente con docfa in una categoria A Gentile Don Abbondio, forse nessuno pensava che tu non fossi in grado di digitare nel quadro U del modello D, in fondo alla pagina "Dati di Classamento proposti", la categoria, la classe, e la consistenza a te gradita. E ciò è sufficiente. Se poi sei curioso di vedere che classamento automatico l'operatore otterrà, per prevedere eventuali rettifiche d'ufficio, cliccherai sul bottone del classamento automatico ed osserverai le differenze. In quel contesto potrai ancora agire, o confermando la tua proposta originaria, o accettando il classamento automatico o introducendo un terzo classamento col bottone "modifica" che non avrai difficoltà a scorgere. Spero di aver risposto alla tua domanda.
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don.ABBONDIO
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30 Settembre 2015 alle ore 11:48
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SAMSUNG ti ringrazio per la risposta troppo semplice. La mia domanda è: rimanendo nell'ambito della stessa categoria (nel caso A.7) e stessi vani, come è possibile cambiare una rendita manualmente ? in parole povere: siccome ho un villino messo male dovrei ridurre la rendita con un docfa, come mi ha chiesto l'ufficio UP come portare nel listino il valore di un'auto usata, fermo restando che l'auto è sempre la stessa (stessa marca, stessa cilindrata, stesso telaio, stesso modello ecc.) grazie don.ABBONDIO
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Firenze
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"samsung" ha scritto:
Gentile Don Abbondio, forse nessuno pensava che tu non fossi in grado di digitare nel quadro U del modello D, in fondo alla pagina "Dati di Classamento proposti", la categoria, la classe, e la consistenza a te gradita.
E ciò è sufficiente.
Se poi sei curioso di vedere che classamento automatico l'operatore otterrà, per prevedere eventuali rettifiche d'ufficio, cliccherai sul bottone del classamento automatico ed osserverai le differenze. In quel contesto potrai ancora agire, o confermando la tua proposta originaria, o accettando il classamento automatico o introducendo un terzo classamento col bottone "modifica" che non avrai difficoltà a scorgere.
Spero di aver risposto alla tua domanda. Samsung, immagino tu abbia già fatto un DOCFA per declassare un A7 in A4 a causa di deperimento naturale dell'immobile. Sarei curioso di sapere come hai fatto, visto che NON si può fare. Grazie.
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