Buongiorno, in vista della compravendita di un negozio (C1) di 150 mq il notaio afferma di non poter indicare come valore di vendita quello designato dal proprietario (considerandolo troppo basso) in quanto l'immobile presenta una rendita troppo elevata. Attualmente l'immobile è accatastato come C1 classe 13, classe estremamente elevata per le condizioni in cui versa l'immobile (un vecchio bar in un condominio degli anni '60). Si precisa che nel condominio adiacente è presente un negozio di recente ristrutturazione identificato con classe 8. La mia domanda è la seguente: è possibile presentare una variazione per poter abbassare la classe e di conseguenza la rendita dell'immobile mantendo la categoria C1? Se si, è sufficiente descrivere la motivazione del declassamento in relazione o è necessario allegare al docfa una documentazione fotografica o una perizia di stima? Grazie per l'attenzione.