Samsung, riguardo la 78/2010, l'atto è nullo se non presenta la dichiarazione di conformità catastale. Se questa c'è e risulterebbe invece non vera, non incide sull'atto ma sulle responsabilità penali di chi ha dichiarato. Su questa ultima eventualità te nel corso delle tua attività professionale come tecnico puoi pure tranquillamente dissentire se ne riscontri l'opportunità. Questo perchè ovviamente l'Agenzia NON ha interesse che l'atto sia nullo ma ha PARECCHIO interesse a risquotere quanto non è stato versato di imposte per effetto di quella dichiarazione. Non so se mi sono spiegato.

Saluti

Mamma mia, ma quanta confusione ho in testa. Non so perchè consideravo che la nullità dell'atto si riferisse ad una difforme rappresentazione della planimetria secondo le regole catastali, differenza di categoria compresa. Beh, allora evitato questo pericolo possono dichiarare anche il 1940, tanto più che il notaio farà riferimento all'epoca ante 67 (anche se questo a stupito qualcuno, ma forse siccome viene trasferito anche un appartamento è a questo che si riferiva).

io sono dell'idea di abbandare questo 3D per sfinimento.

(l'atto non è nullo!).

Daccordo Salvatore, grazie per l'aiuto ed il sostegno morale a tutti.

Io invece sono dell'avviso che, visto che l'argomento è molto interessante, di lasciare aperta la discussione ad altre eventuali considerazioni.

I dubbi di Samsung sono più che legittimi e vale la pena di spendere più parole possibili, anche perchè l'argomento è rognoso e quando ti chiedono la regolarità dell'immobile anche solo informalmente non è facile essere categorici senza approfondire la questione.

Ad esempio io ho alcuni dubbi su quello che sostiene Ealfin. Vado a spiegare.

1_ Decidere di asfaltare un fazzoletto di terra potrebbe voler dire non rispettare la legge sulla permeabilità dei suoli. Oggi il rispetto della tutela del territorio è di una importanza direi sostanziale e soggetta a monitoraggi da non sottovalutare più come un tempo.

2_ La necessità di presentare una pratica edilizia, e quindi la legittimità originaria di un bene immobile non proviene solo dalla variazione del carico urbanistico.

3_ La pratica descritta è una dichiarazione di collabenza di una abitazione e la denuncia di un magazzino senza cambio di destinazione della parte residua dello stesso fabbricato parzialmente, forse, crollato, al catasto. non mi sembra che c'entri niente con una verifica di conformità urbanistica di un posto auto scoperto che Samsung sta verificando .




Saluti.