| Autore |
Risposta |
SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
Messaggi:
3204
Località
Veneto - Adria città Etrusca
|
Salve perchè come area urbana? e non in altra maniera? cordiali saluti
|
|
|
|
|
|
|
butter1
Iscritto il:
29 Gennaio 2014 alle ore 09:25
Messaggi:
24
Località
|
Buongiorno, lo accatasterei come area urbana perchè non saprei in quale altro modo accatastarlo.
|
|
|
|
|
|
|
SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
Messaggi:
3204
Località
Veneto - Adria città Etrusca
|
"butter1" ha scritto:
Buongiorno, lo accatasterei come area urbana perchè non saprei in quale altro modo accatastarlo. Salve ma sul posto cos'è? è un'area a servizio di qualche fabbricato? è comune con altre proprietà? o cos'altro è? cordiali saluti
|
|
|
|
|
|
|
butter1
Iscritto il:
29 Gennaio 2014 alle ore 09:25
Messaggi:
24
Località
|
E' un cortile comune a più proprietà ed il mio cliente ha un quota pari 20/96mi.
|
|
|
|
|
|
|
SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
Messaggi:
3204
Località
Veneto - Adria città Etrusca
|
"butter1" ha scritto:
E' un cortile comune a più proprietà ed il mio cliente ha un quota pari 20/96mi. Salve allora non va accatastato in F1, ma come BCNC e allora vedrai che passa anche all'urbano. cordiali saluti
|
|
|
|
|
|
|
butter1
Iscritto il:
29 Gennaio 2014 alle ore 09:25
Messaggi:
24
Località
|
ci avevo pensato ma come faccio a sapere a quali particelle o sub è comune?se faccio una visura ottengo questa risposta se richiedo gli intestati:" L'immobile selezionato appartiene alla partita speciale di tipo: Aree di enti urbani e promiscui."
|
|
|
|
|
|
|
SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
Messaggi:
3204
Località
Veneto - Adria città Etrusca
|
"butter1" ha scritto:
ci avevo pensato ma come faccio a sapere a quali particelle o sub è comune?se faccio una visura ottengo questa risposta se richiedo gli intestati:"L'immobile selezionato appartiene alla partita speciale di tipo: Aree di enti urbani e promiscui." Salve scusa ma se lo stavi accatastando come F1 a chi lo intestavi? cordiali saluti
|
|
|
|
|
|
|
butter1
Iscritto il:
29 Gennaio 2014 alle ore 09:25
Messaggi:
24
Località
|
per la spettante quota ai miei clienti!
|
|
|
|
|
|
|
SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
Messaggi:
3204
Località
Veneto - Adria città Etrusca
|
"butter1" ha scritto:
Buongiorno, sto cercando di accatastare un cortile (che è stato trasferito da seminativo ad ente urbano con un Tipo Mappale) come area urbana al catasto fabbricati, specifico che lo stesso cortile è per 20/96imi di proprietà del mio cliente. Ora il problema è questo: il Catasto respinge il Docfa motivando così: "L'area urrbana scaturisce dalla demolizione di un fabbricato già esistente o da stralcio di corte di un fabbricato già censito all'urbano", qualcuno sa come dovrei muovermi?
Grazie Salve riscusa, da quanto scrivi sopra il docfa era già impostato come F1 e quindi con nomi e quote di proprietà ben definite da te. Comunque ricapitoliamo, la motivazione del catasto è giusta la F1 nasce solo in quei due casi, ora è da valutare bene se il cortile sia corretto che passi all'urbano oppure no. Se va censito all'urbano può passare solo come BCNC (dal momento che non rientra nelle due motivazioni catastali). Se ritieni che non sia corretto censirlo all'urabno deve ritornare al catasto terreni con qualità idonea. cordiali saluti
|
|
|
|
|
|
|
bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
Messaggi:
6572
Località
BRESCIA
|
"butter1" ha scritto:
per la spettante quota ai miei clienti! Ma cosa significa? La prorpietà va espresa al 100%, per cui avrai inserito anche tutti gli altri aventi diritto, come da intestazione ai terreni. Suppongo anche che , essendo il bene in questione , di più proprietà, tu avrai fatto firmare il TM a tutti i proprietari, o avrai la lettera d'incarico, non vorrai dirmi che hai portato all'urbano un bene senza il permesso della propriatà, il tuo cliente, essendo proprietario in quota non può decidere per tutti. Se tutti hanno firmato il TM, allora lo puoi denunciare come bcnc, ma devi fare tutte le ricerche del caso per sapere a chi, e soprattutto se le quote di proprietà dell'area in oggetto sono uguali , in proporzione , a quelle delle uiu urbane , che ne hanno diritto. Se hai fatto tutto da solo , senza incarico di tutte le proprietà, cercherei di annulare il TM, se possibile e ripristinare la ditta ai terreni. Avresti dovuto consultarti con l'Ufficio prima del TM, se non si hanno chiare le idee è pericoloso procedere a variazione di beni di proprietari ignari. Saluti
|
|
|
|
|
|
|
bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
Messaggi:
6572
Località
BRESCIA
|
"butter1" ha scritto:
ci avevo pensato ma come faccio a sapere a quali particelle o sub è comune?se faccio una visura ottengo questa risposta se richiedo gli intestati:"L'immobile selezionato appartiene alla partita speciale di tipo: Aree di enti urbani e promiscui." Ma tutte le ricerche ed i confronti con i vari proprietari, vanno fatti prima di fare il TM, ma come ti è venuto in mente di trattare la proprietà di gente che non ti ha dato incarico?
|
|
|
|
|
|
|
butter1
Iscritto il:
29 Gennaio 2014 alle ore 09:25
Messaggi:
24
Località
|
"bioffa69" ha scritto: "butter1" ha scritto:
ci avevo pensato ma come faccio a sapere a quali particelle o sub è comune?se faccio una visura ottengo questa risposta se richiedo gli intestati:"L'immobile selezionato appartiene alla partita speciale di tipo: Aree di enti urbani e promiscui." Ma tutte le ricerche ed i confronti con i vari proprietari, vanno fatti prima di fare il TM, ma come ti è venuto in mente di trattare la proprietà di gente che non ti ha dato incarico? Grazie per le risposte, duqnue la questione è questa: l'incarico che ho ricevuto era solo quello di accatastare all'urbano il cortile, il TM è stato fatto da altri colleghi. Ora, visto che da seminativo è passato ad ente urbano, sarebbe possibile riportarlo al catasto terreni?
|
|
|
|
|
|
|
bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
Messaggi:
6572
Località
BRESCIA
|
Allora se è stato fatto il TM , significa che tutti gli aventi diritto hanno firmato, per cui , visto che la volontà è quella, dovresti denunciare detta area come bcnc, se la ditta coincide per quote a tutti gli aventi diritto. Saluti
|
|
|
|
|
|
|
butter1
Iscritto il:
29 Gennaio 2014 alle ore 09:25
Messaggi:
24
Località
|
Ok perfetto ti ringrazio, proverò a fare così, ma nell'eventualità sarebbe comunque possibile riportarlo a seminativo o non è possibile?
|
|
|
|
|
|
|
0
0
