Salve a tutti vado a descrivere la mia situazione:

ad oggi i miei clienti hanno censiti al N.C.E.U. un d/10 (agriturismo) un a/4 e due c/2, io dovrei, oltre a modificare le plimentrie sia del d/10 che dei c/2, riunire queste 3 u.i. in un unico d/10 in quanto anche le due u.i. censite in c/2 fanno parte dello stessa struttura agrituristica (sono una cantina ed un edificio per la lavorazione dell'uva).



Il problema nasce perchè al momento del primo censimento c'è stato un errore in quanto queste unità dovevano già essere inserite nel d/10.



ad oggi la "tipologia di documento" e la causale più idonee quali sono?

Io l'ho complilato con diversa distribuzione degli spazi interni + fusione, in dichiarazione ordinaria (con allegate le dichiarazioni degli imprenditori agricoli in allegato), voi che ne pensate?

Salve

la tipologia a mio avviso è: "Dichiarazione fabbricato rurale DM 26/07/2012"

la causale: fusione+cambio uso da A4-C2 a D10+diversa distribuzione spazi interni



Saluti cordiali

una curiosità..... che necessità ha il tuo cliente di fondere le due u.i.u. (A/4 - C/2) con l'u.i.u. censita in D/10?

saluti

L'ho pensato anche io inizialmente, ma la provenienza dei due c/2 non è di fabbricato rurale, in quanto costruiti e censiti per la prima volta nel 2002 gia in c/2...



inizialmente il fabbricato rurale era solo la struttura dove adesso sorge l'agriturismo e già censita in d/10...



confermi la tua "visione"?

La necessità è quella di rendere "regolare" il censimento, detta alla buona, in quanto vorrebbero vendere l'azienda e la controparte sta facendo delle storie perchè secondo i loro tecnici l'accatastamento non è regolare...



so che è una cavolata ma dato che si parla di cifre importanti ai miei clienti "conviene" spendere per fare questa operazione più che rischiare di far saltare tutto

L'ho pensato anche io inizialmente, ma la provenienza dei due c/2 non è di fabbricato rurale, in quanto costruiti e censiti per la prima volta nel 2002 gia in c/2...



inizialmente il fabbricato rurale era solo la struttura dove adesso sorge l'agriturismo e già censita in d/10...



confermi la tua "visione"?

Se devi riunire il D/10 e i due C/2 in unico D/10 devi adottare la tipologia Pregeo "Dichiarazione di variazione presentata ai sensi del DM 26/7/2012". Devo però precisare che nel 2013, per un frazionamento con cambio di destinazione, da un'unità abitativa già con requisiti di ruralità a due unità strumentali all'attività agricola di categoria C/2, ho adottato la tipologia "Dichiarazione di variazione presentata ai sensi dell'art. 13, comma 14 ter del DL 201/2011" ed è andato tutto liscio, compresa l'annotazione "richiesta di ruralità" regolarmente apposta in automatico sulla visura. Anche se la seconda tipologia di cui sopra dovrebbe riguardare solo le unità in precedenza censite al C.T. ed oggetto di passaggio al C.F. (praticamente quelle oggetto di lettera dell'Agenzia Entrate di questi giorni). Circa la tua causale devi adottare solo: Altre "Frazionam. con cambio di Destinaz." e nessun'altra causale perchè comunque inibita dal programma Docfa.

Chiudo la discussione (dopo una travagliata estate) esponendo la procedura che ho fatto:

come dicevamo precedentemente è una "Dichiarazione di ex fabbricato rurale D.M.26/7/2012"

Data di ultimazione lavori "recente"

Nella Causale "fusione+div.distr.interni+ristr"

Specificato in relazione il tutto con la specifica delle due date differenti per l'ultimazione dei lavori inerenti il corpo principale ed i due c/2 in questione

Per il resto tutto un normale docfa di un d10 qualsiasi



Grazie a tutti degli interventi