Salve a tutti, ho inviato un docfa per cambiare uno C6 in D8 perchè l'ha chiesto il suap del comune per avviare una attività di autorimessa, il docfa mi è tornato indietro con questa motivazione "IMMOBILE IMMUTATO NELLA FIGURA, E QUINDI NELLE CARATTERISTICHE. IL CLASSAMENTO DEVE TENER CONTO DELLA DESTINAZIONE ORDINARIA RELATIVA ALLE CARATTERISTICHE PROPRIE DELL'IMMOBILE, E NON DI UN EVENTUALE USO ANOMALO." come posso procedere?

Beh, l'Agenzia ti ha risposto correttamente, di fatto ti dice che non è cambiata la struttura del fabbricato, pertanto se era un C in quella categoria rimane.



Se l'uiu ha le caratteristiche di una cat. D, prendi appuntamento col tecnico della tua Agenzia e esponi il problema.



Saluti

D/8= Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni.

Se la superficie del C/6 è inferiore a 150 oppure 200 mq. (dipende dall'Agenzia quale limite considera) non puoi dichiarare la porzione immobiliare in categoria D ma deve rimanere in categoria C.

Non so se ricorrano le condizioni ma per me potrebbe essere anche un C/1 visto che il D/8 non è altro che un C/1 avente superficie superiore all'ordinario.

In realtà la questione della superficie è una regola non scritta, non esiste circolare che la tratti.

Da noi sembra proprio che la questione di superficie non abbia più importanza, guardano solo la struttura, esiste un estratto di una circolare che dà importanza a questo e non alla sup., per cui , come consigliato prima, è meglio consultare il proprio ufficio.

Saluti