La categoria catastale D/10 rappresenta fabbricati utilizzati per funzioni produttive connesse alle attività agricole.

La perdita dei requisiti nel caso dei D10 deve essere relativa alla funzionalità specifica degli immobili non del soggetto. Un fienile bene strumentale porzione di una fattoria agricola rimane sempre bene strumentale a quella attività anche se la proprietà non è o non era necessariamente un contadino oppure muore. Come per un capannone produttivo. Tale rimane.

Diverso è il discorso degli immobili rurali utilizzati come abitazione che godono di un regime fiscale diverso dall'ordinario se l'abitante è un contadino esercente l'attività agricola anche in pensione.

Perfetto!

ma io non mi riferivo al soggetto o meno, ma se l'attività agricola cessa (ad esempio appunto con il decesso del proprietario), l'annesso agricolo diventa un normale locale di deposito e quindi non ha più le caraterristiche tali da mantenere i requisiti come D/10, ti sembra?

Logicamente, per avere il requisito rurale una rimessa, un magazzino, una tettoia, ecc. è necessario rispettare quanto la norma in materia prevede ovvero deve essere adibito all'attività agricola di un Imprenditore, mo (per l'esempio fatto prima) se gli eredi fanno tutto altro mestiere...... allora deve essere variata la categoria D/10 e lo stesso va censirlo in altra categoria (esempio: D/7, D/8, C/2, C/6 etc...).

Sarebbe opportuno prima della presentazione della dichiarazione di successione


Preciso che non è il caso di "lorussod" in quanto uno e/o più eredi continuano l'attività agricola!

Salve, visto che mi trovo in una situazione analoga mi piacerebbe , se qualcuno avesse voglia di rispondere, sapere il vostro parere.

Mi trovo in una situazione di successione in cui io sono l'erede. Io sono IAP ho una azienda agricola con vari terreni sia di proprietà sia in affitto. Mia madre che ora è defunta era precedentemente a me titolare di azienda agricola e possedeva un terreno con fabbricato che mi ha dato in comodato d'uso e io lo sto usando come fabbricato rurale ad uso strumentale per attivita agrituristica.

Il problema è il seguente:

premesso che

- Il fabbricato nel catasto fabbricati risulta accatastato D10

- la particella di terreno nel catasto terreni risulta Particella con destinazione: ENTE URBANO

in particolare è specificato Aree di enti urbani e promiscui - Partita speciale 1

Il notaio dice che non si può inserire l'immobile con valore 0 perchè non è asservito a un fondo anche se è accatastato D10 ed è utilizzato come fabbricato rurale ad uso strumentale (non abitativo).

Mi confermate questa cosa?

Grazie a chi vorrà rispondere