Buongiorno, mi trovo un caso anomalo in tutti i sensi, devo accatastare un piccolo nucleo aziendale che si compone di tre fabbricati a servizio diretto dell'attività agricola, e non sono in nessun modo riutilizzabili e convertibili in altre funzioni senza un radicale sconvolgimento. Purtroppo nessuno dei due proprietari è iscritto in CCIAA o come coltivatore diretto, ma il terreno è condotto con un affitto a un coltivatore diretto. Posso accatastarlo con la categoria D10 perche la loro funzione è bene strumentale all'attività agricola? Anche se non posso produrre nessuna iscrizione CCIAA, P. Iva, o requisiti che chiedono all'A.d.T.? Grazie e buonadomenica

Mi sa che purtroppo non lo puoi accatastare in categoria D/10 (ma per esempio in C/2 o C/6), visto che mancano i requisiti per essere strumentali come stabilito per legge.

Se sono strumentali devono essere utilizzati da un soggetto in possesso di partita iva, del resto come fa a vendere prodotti agricoli se non ha nemmeno la partita iva? e se i fabbricati non servono alla conduzione di alcun fondo agricolo, come posso definirle i fabbricati strumentali alla conduzione del fondo?

Ti ricordo che al docfa dovrai allegare dichiarazione sostitutiva su modello Allegato C Decreto ministeriale 26 luglio 2012 sottoscritta dal prprietario con cui si dichiara la sussistenza dei requisiti di ruralità degli immobili, che al quanto dici non sussistono.

Buon lavoro

Forse, tali fabbricati da accatastare potrebbero rientrare in cat. D/10 se indicati nel contratto di affitto, e naturalmente il conduttore deve essere in possesso di P.IVA



Ciao