Buongiorno, premetto che ho cercato sul forum e nella sezione ricerca una situazione simile ma non ho trovato nulla e quindi mi permetto di aprire un nuovo 3d per chiedere informazioni in merito. Nel caso fosse trattato l'argomento mi scuso in anticipo.

Inizialmente erano due particelle confinanti una campita (map 1000) e una no (map 2000). al CT erano E.U. e al CF non esistono.

Sul posto entrambe erano porzione di una corte comune e non esisteva il fabbricato da diversi decenni.

Ho eseguito un TMd per demolizione fabbricato e fusione particelle in quanto tramite atto del notaio con planimetria allegata risultavano della stessa proprieta' (in pratica di tutti i possessori della corte e dei fabbricati della corte) creando il mappale 1000 (numero del mappale gia' presente con campitura)



Il mio dubbio adesso e' portare la nuova particella a BCNC - corte comune ai sub x y z.

Ho provato a redigere una nuova costituzione con docfa ma non mi fa inserire le partite speciali nel quadro U, quindi ho portato avanti una variazione docfa (e qui credo che sia sbagliato) variando il mappale 1000 e portandolo a bcnc.



Son dell'idea che verra' sospeso in quanto il mappale 1000 all'urbano non esiste.
Secondo voi quale e' la procedura corretta dato che non mi fa inserire un bcnc in nuova costituzione? mi viene in dubbio di dover recuperare o fare dei passaggi diversi che al momento non ho idea ... uff



Ringrazio in anticipo per le risposte e mi scuso se la domanda puo' sembrare ridicola per i piu' esperti.... ma casco a pie' pari nei casi particolari :(

la particella 1000 è la stessa parcicella dove sono censiti i sub x y z?

se si, devi fare un docfa di variazione non per variare la particella 1000, ma per costituire un nuovo sub

causale altre: costituzione di bcnc

in costituzione 1 - unità derivate: 1 bcnc

praticamente devi costituire alla particella 1000 il sub w bcnc

Ciao Giuseppe,

la particella 1000 e' una particella a se ... sul posto fa parte della stessa corte con altri mappali e subalterni.

Il mio dubbio e' istituire un solo bcnc che comprende tutta la particella 1000

non mi è mai capitato un caso simile, ma ragionando credo che non si possa creare un bcnc su una particella che non ha u.i.u. Censite all'urbano, in sede di tipo mappale dovevi fondere la particella 1000 con la particella dove sono censiti i sub xyz a cui vuoi attribuire il bcnc.

in questa situazione puoi solo portare la particella 1000 al catasto urbano come f/1 intestata a tutti quelli che ne hanno diritto.

capisco, quindi dovrei fare un docfa (50 euro) per creare un f/1 e dopo fare una variazione portandolo a bcnc.
Mi sembra corretto come ragionamento e purtroppo mi sa che e' l'unica soluzione. uff speravo di non dover fare due docfa.



grazie Giuseppe

no non hai capito, se crei f/1 e dopo lo vuoi trasformare in bcnc stai di nuovo al punto di partenza, ossia un bcnc su particella senza uiu e per me non si può fare. Per me devi fondere la particella 1000 con la particella dove si trovano le uiu

e senza unire la particella 1000 all'altra particella (dato che ci sono anche altre proprieta' e negozi nel fabbricato) e' possibile secondo te riuscire arrivare a una soluzione ?

allora la situazione è bella ingarbugliata ti conviene prendere appuntamento presso il catasto e discutere la pratica con il tecnico

... ecco, questa cosa e' piu difficile che spezzare un atomo in 3. Vi tengo aggiornati



grazie ancora

Rispondo a zawer , non si capisce bene come stanno le cose, sembra ci siano due particelle censite ai terreni E.U. di cui una campita e l'altra no?. Hai fatto un TM. di demolizione (che se come dici all'urbano non era censito niente) non serviva, bastava soltanto far togliere la campitura con una semplice richiesta. Comunque ora con la fusione hai una sola particella una particella E.U.Non capisco cosa c'entrano le unità x,y,z ecc che dici o il b.c.n.c. La particella che hai creato la puoi mettere come area urbana F1 con intestati e stop. Se invece su questa area è stata edificato un immobile le cose cambiano, ripeto non è chiara la spegazione.



saluti

franco

le due particelle che erano censite ai terreni come E.U. una era campita e l'altra no.

dato che sul posto il fabbricato non esiste piu' ho fatto un Tipo in deroga per demolizione totale e ho fuso le due particelle dato che erano della stessa ditta (da atto notarile)

la nuova particella, della quale ho lasciato il numero del vecchio mappale con fabbricato sovrastante adesso dovrei dichiarare che e' una porzione di resede comune a una corte.



se serve provo ad allegare un'immagine

nel 2012 ho fatto una variazione "altre" COSTITUZIONE DI BCNC.

E' vero che ho aggiunto un sub ad un mappale esistente ed era una pratica contestuale ad altre(ex subalterni ai terreni portati all'urbano) ma non ho messo in variazione gli altri, ho solo costituito, quindi costituiti 1 (speciali) totali nel documento 1

Io avevo costituito il sub 5 e in relazione ho messo che corrispondeva al sub 3 dei terreni (che era una corte)

Concettualmente però non credo sia sbagliato fare una variazione come sopra con il mappale 1000 (anche se diverso) riportando il tipo mappale e allegando un po' di documenti tipo l'atto di cui parli.

Questo post lo hai visto può essere utile al tuo caso

www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/pre...

Se non ho capito male la sua non è un F6. al terreni già era EU.

Si ho capito, ma ora su questo lotto che cosa c'è un fabbricato ? se non c'è come presumo perchè deve essere un'area " resede comune a una corte" corte di chI? , non si capisce scusami vuoi allegare una piantina per favore ?.

saluti