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Autore Corte comune diritti per i proprietari

Antonio79

Iscritto il:
07 Luglio 2025 alle ore 21:43

Messaggi:
1

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 0 -  0 - Inviato: 07 Luglio 2025 alle ore 22:03

Buonasera non so se questa è la sezione più adatta per questo mio quesito.

Praticamente ho un terreno agricolo con vigneto, per accedere al mio terreno devo attraversare una corte comune dove siamo cinque proprietari di cui due hanno un'abitazione. Uno di questi che ha l'abitazione ha piazzato un grande albero al centro della corte comune senza aver interpellato gli altri quattro. Ho chiesto spiegazioni mi ha risposto che lui ha più diritti di me sulla corte comune perché ha un'abitazione mentre io solo con un terreno agricolo. Ho parlato con un geometra e mi ha detto che non è così abbiamo tutti egual diritti e che la pianta va rimossa anche perché mi ha ristretto il passaggio al fondo.

Chiedo a voi è corretto ciò che mi ha detto il geometra?



Grazie a chi risponderà

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Autore Risposta

CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

Messaggi:
8812

Località
Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 08 Luglio 2025 alle ore 09:54

"Antonio79" ha scritto:
Buonasera non so se questa è la sezione più adatta per questo mio quesito.

Praticamente ho un terreno agricolo con vigneto, per accedere al mio terreno devo attraversare una corte comune dove siamo cinque proprietari di cui due hanno un'abitazione. Uno di questi che ha l'abitazione ha piazzato un grande albero al centro della corte comune senza aver interpellato gli altri quattro. Ho chiesto spiegazioni mi ha risposto che lui ha più diritti di me sulla corte comune perché ha un'abitazione mentre io solo con un terreno agricolo. Ho parlato con un geometra e mi ha detto che non è così abbiamo tutti egual diritti e che la pianta va rimossa anche perché mi ha ristretto il passaggio al fondo.

Chiedo a voi è corretto ciò che mi ha detto il geometra?



Grazie a chi risponderà



Fermorestando che la corte sia comune a 5 soggetti (mi sembra un pò strano), bisogna verificare se detta corte sia gravata o meno da servitù di passaggio. Piazzare un albero da un giorno all'altro no si può, in quanto costituirebbe un aggravio di servitù.

Saluti

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Topgun

Iscritto il:
17 Settembre 2022 alle ore 22:43

Messaggi:
228

Località

 0 -  0 - Inviato: 08 Luglio 2025 alle ore 12:25

Se la corte è intestata a 5 soggetti in proprietà esclusiva, non è a comune, ma un bene esclusivo in comproprietà che è una cosa diversa. Tutti i comproprietari hanno uguale diritto sul bene esclusivo in relazione alla quota di possesso. La quota di possesso inoltre coincide con il diritto in quota di proprietà.

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