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Consistenza Vani Cantina |
geomdiego1603
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05 Gennaio 2011
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33
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Buongiorno io sto effettuando l'accatastamento di una villa, dove al piano seminterrato mi ritrovo tutto accessibile dall'interno 4 vani cantina e 2 bagni e tutto lo scannafosso intorno. Allora i 2 bagni li considero accessori diritti quindi 1/3. I vani cantina li considero 1/4 o vani interi ??visto che sono: 1)mq 40,00 2)mq 10,00 3)mq 9,00 4)mq 5,00 lo scannafosso è alto 2,50 considero 1/4? grazie.
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| Autore |
Risposta |
henryvitto
henry
Iscritto il:
15 Febbraio 2011
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Torino
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Anche io avevo lo stesso dubbio per i locali di sgombero al piano seminterrato. Avevo 2 locali uno di 30mq e l'altro di 60 mq ... Ho seguito il classamento automatico ( contandoli mezzo vano veniva lo stesso risultato del classamento automatico). Se l'ufficio ritiene che devono essere contati come 1 vano farà la rettifica aggiungendo 1 vano
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bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
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BRESCIA
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"henryvitto" ha scritto:
Anche io avevo lo stesso dubbio per i locali di sgombero al piano seminterrato.
Avevo 2 locali uno di 30mq e l'altro di 60 mq ...
Ho seguito il classamento automatico ( contandoli mezzo vano veniva lo stesso risultato del classamento automatico).
Se l'ufficio ritiene che devono essere contati come 1 vano farà la rettifica aggiungendo 1 vano ...il classamento automatico e' in conseguenza a come hai poligonato e considerato i vani....per cui se li consideri cantine e li poligono come accessori indiretti, mi sembra logico che il classamento risulti come i tuoi calcoli.... mentre se le consideri stanze e le poligoni come vani principali (poligono A)...vedrai che il classamento automatico non dara' la stessa consistenza... percio' l'ufficio non e' che aumentera' di un vano ma sospendera' la pratica perche' hai sbagliato i poligoni...che e' diverso...
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bioffa69
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23 Settembre 2009
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"geomdiego1603" ha scritto:
Buongiorno io sto effettuando l'accatastamento di una villa, dove al piano seminterrato mi ritrovo tutto accessibile dall'interno 4 vani cantina e 2 bagni e tutto lo scannafosso intorno.
Allora i 2 bagni li considero accessori diritti quindi 1/3.
I vani cantina li considero 1/4 o vani interi ??visto che sono:
1)mq 40,00
2)mq 10,00
3)mq 9,00
4)mq 5,00
lo scannafosso è alto 2,50 considero 1/4?
grazie. ..visto ceh nel tuo caso dici che i vani sono cantine, li consideri 1/4...lo scannafosso che cosa e'? se e' un cavedio, non viene considerato! ...i bagni sono sempre accessori diretti, percio' e' giusto 1/3.
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henryvitto
henry
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15 Febbraio 2011
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Torino
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Certo che il classamento varia in base ai poligoni.... infatti io li ho poligonati come VANI ACCESSORI INDIRETTI COMUNICATI e contati come mezzo vano...1 vano mi sembrava eccessivo
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bioffa69
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"henryvitto" ha scritto:
Certo che il classamento varia in base ai poligoni.... infatti io li ho poligonati come VANI ACCESSORI INDIRETTI COMUNICATI e contati come mezzo vano...1 vano mi sembrava eccessivo ..e' quello che ho detto...come avrebbe fatto il programma a calcolare una consistenza diversa? ..resta il fatto che a mio parere non si tratta di accessori diretti ma di vani principali poligono A .
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geomdiego1603
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05 Gennaio 2011
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Io ho fatto il sopralluogo e sono tutte stanze stanze vuote, sul progetto, risultano a destinazione cantina, quindi anche sulla planimetria ho messo cantina, con poligono rosa ossia vani accessori indiretti comunicanti. Mi sembra piu giusto cosi, perchè, come posso mettere vani principali (poligono blu) se presentano destinazione cantina con h=2,50 ml?
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bioffa69
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..infatti le cantine son accessori indiretti, come ti ho scritto sopra.
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geomdiego1603
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ok! quindi non andava campito come vani principali nonostante siano vani ben distinti. Devo usare poligono rosa, diviso per ogni vano e conteggiarlo 1/4 ciascuno. 
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bioffa69
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..no, forse hai letto la risposta cha ho dato henryvitto, le tue destinazioni sono cantina, pertanto accessorio indiretto, poligono B o C, in base se comunicante oppure no.
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geomdiego1603
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ok bioffa69 ora è tutto chiaro. grazie mille 
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