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condominio dello stesso proprietario |
Arch.claudio
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30 Giugno 2019 alle ore 19:04
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Buonasera a tutti. Ho un quesito da porvi. Un edificio plurifamigliare con due mappali (su uno insiste l'edificio, sull'altro insiste il giardino) necessita di un aggiornamento catastale per mettere ordine. Occorre unire le due particelle al catasto terreno e creare due bcnc (giardino e corpo scale). Tutto il palazzo è di un'unica ditta, stesso proprietario. Qua sorgono i miei dubbi. In presenza di più unità ammobiliari, ma tutte intestate al medesimo proprietario, è possibile creare inserire il giardino e il corpo scale come bcnc? ma sopratutto, andando ad unire i due mappali, è possibile mantenere le schede catastali delle unità immobiliari e relative autorimesse? oppure, se si deve modificare il mappale, occorre rifare tutte le schede? grazie
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Risposta |
SIMBA4
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28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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Veneto - Adria città Etrusca
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"Arch.claudio" ha scritto:
Buonasera a tutti.
Ho un quesito da porvi.
Un edificio plurifamigliare con due mappali (su uno insiste l'edificio, sull'altro insiste il giardino) necessita di un aggiornamento catastale per mettere ordine.
Occorre unire le due particelle al catasto terreno e creare due bcnc (giardino e corpo scale). Tutto il palazzo è di un'unica ditta, stesso proprietario. Qua sorgono i miei dubbi.
In presenza di più unità ammobiliari, ma tutte intestate al medesimo proprietario, è possibile creare inserire il giardino e il corpo scale come bcnc?
ma sopratutto, andando ad unire i due mappali, è possibile mantenere le schede catastali delle unità immobiliari e relative autorimesse? oppure, se si deve modificare il mappale, occorre rifare tutte le schede?
grazie Salve il giardino è censito all'urbano? o ai terreni? le attuali schede riportano qualche bcnc? cordiali saluti
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Arch.claudio
Iscritto il:
30 Giugno 2019 alle ore 19:04
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"SIMBA4" ha scritto: "Arch.claudio" ha scritto:
Buonasera a tutti.
Ho un quesito da porvi.
Un edificio plurifamigliare con due mappali (su uno insiste l'edificio, sull'altro insiste il giardino) necessita di un aggiornamento catastale per mettere ordine.
Occorre unire le due particelle al catasto terreno e creare due bcnc (giardino e corpo scale). Tutto il palazzo è di un'unica ditta, stesso proprietario. Qua sorgono i miei dubbi.
In presenza di più unità ammobiliari, ma tutte intestate al medesimo proprietario, è possibile creare inserire il giardino e il corpo scale come bcnc?
ma sopratutto, andando ad unire i due mappali, è possibile mantenere le schede catastali delle unità immobiliari e relative autorimesse? oppure, se si deve modificare il mappale, occorre rifare tutte le schede?
grazie Salve il giardino è censito all'urbano? o ai terreni? le attuali schede riportano qualche bcnc? cordiali saluti il giardino da annettere è da trasformare un ente urbano. Attualmente non vi sono bcnc. non è presente nemmeno un eleborato planimetrico.
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SIMBA4
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28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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Veneto - Adria città Etrusca
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Salve attendiamo anche altre risposte. cordiali saluti
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uccellino
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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samsung
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Se il terreno ha la stessa intestazione delle unità del fabbricato lo puoi portare all'Urbano e fonderli assieme lasciando il numero che ha oggi il fabbricato. Dopodichè presenti EP con i due bcnc ed ES con specifica di cosa è comune a chi. Stop. Potrai mantenere le schede attuali delle u.i.u. senza alcuna modifica. Saluti
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SIMBA4
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28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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Veneto - Adria città Etrusca
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Salve Sono arrivate anche altre risposte, propongo una soluzione un po diversa da samsung, ossia se non ci sono esigenze tecniche da dover obbligatoriamente fondere le due particelle ai terreni, io farei un tipo mappale passando all'urbano solo il mappale del giardino (questo ti farà risparmiare 44 euro di richiesta estratto wegis). Poi seguirei la procedura di samsung. cordiali saluti
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