Salve a tutti avrei la seguente domanda:

automaticamente il programma Docfa mi classa una u.i.u. in cat. a/3 classe 4, andando però a guardare nella zona circostante, secondo me sarebbe più giusto una classe 3, faccio presente che l'u.i.u. deriva da un cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione quindi ha finiture ed impianti completamente nuovi..volevo sapere se devo fidarmi cecamente del classamento automatico oppure posso convalidare il proposto?? se si devo aggiungure qualche spiegazione e di che tipo???
in caso di rifiuto del classamento proposto cosa succede?? si ha una notifica al proprietario da parte dell'AdT o altro???


grazie a tutti

saluti

georocchi

il classamento automatico non è da seguire a tutti i costi , se tu reputi classe 3 metti pure classe 3 con l'utilizzo del classamento proposto.
L'AdT poi valuterà la rendita da te attribuita e entro un anno può cambiarla.

Ciao

Esattamente come dice ambrosi. Anzi, io praticamente quella automatica non la convalido mai. Il classamento che proponiamo, alla fine, è la valutazione che professionalmente riteniamo più opportuna. Se l'AdT ravvede erronee valutazioni notificherà la nuova rendita, come già detto, entro un anno e nei confronti della quale, comunque, si può fare ricorso.
Saluti!

Conferma il classamento proposto.
Potresti anche inserire la dizione: "in zona sono presenti unità immobiliari similari con classe 3" nel Mod 1NB parte II paragrafo F punto 2 quello con il titolo "Osservazioni relative al valore e al classamento proposto".

puoi dargli il classamento proposto ma ricorda che in catasto ora se vuoi declassare un u.i.u devi presentare un istanza con tanto di documentazione aggiuntiva. quindi il tuo classamento potrebbe essere respinto dall'operatore che ti accerta il file immediatamente. da ora in poi devi sempre giustificare il declassamento 8)