Salve, devo fare una variazione docfa per passare un fabbricato da c2 a d10 e volevo chiedere:

nel modello 2nb parte prima quale area totale lorda va indicata al punto 1 della scheda g ?

Va indicata la superficie di tutti i mappali che compongono l'azienda agricola oppure solo quella del mappale dove si trova il fabbricato oggetto di variazione? Nel mio caso avrei che il fabbricato oggetto di variazione occupa l'intero mappale e il cliente, oltre a questo mappale, ha in carico all'azienda agricola anche altri terreni.

Ringrazio per le risposte che riuscirete a darmi.

Saluti

daniele

se la scheda esiste già, non devi fare un docfa, ma devi richiedere che ti vengano riconosciuta la ruralità, ci sono i modelli per la richiesta.



Saluti

Mille grazie.

Saluti

Molti tecnici hanno accatastato e accatastano come D/10 (e le Agenzie approvano regolarmente) una o più piccole unità rurali strumentali di superficie utile limitata. Ciò nonostante che la norma prevede che il D/10 si utilizza solo per unità immobiliari non ordinarie. Un pò la stessa cosa che avviene ad esempio per un negozio. Se è piccolo sarà censito come C/1, se è fuori dell'ordinarietà sarà censito come D/7 o D/8 a seconda, ecc. Nel tuo caso se la variazione riguarda solo il riconoscimento dei requisiti di ruralità compili la richiesta apposita e l'autocertificazione identica a quella che si allega ai Docfa, o consegna a mano, o spedisci con Raccomandata A.R. oppure fai inviare via Pec al dichiarante (per evitare costi) la richiesta, l'autocertificazione e il documento di riconoscimento del dichiarante (o, in aggiunta, altra autocertificazione del possessore affittuario dei terreni, ecc.). Dopo qualche giorno fai una visura e vedi che hanno inserito all'immobile di categoria "C" l'annotazione di ruralità (se tutto è in regola con la Legge).

Mille grazie,

Saluti