semplicemente perche' non hai nessuna unità da variare ma devi solamente costituire un subalterno già evidenziato nelle schede catastali ma privo di identificativo.

Ha ecco. Ok ... quindi il cortile (voi parlate di CORTE ... ma è un cortile intorno al fabbricato, non il contrario ... Cmq penso non cambi il raguonamento) esiste ma NON E' IDENTIFICATO CON UN NUMERO.
Quindi in questo caso è come se dovessi COSTITUIRLO io ex-novo.

E, sempre se sto capendo bene tutto, se fosse stato distinto da un numero avrei dovuto PER FORZA dividerlo nel cortile "ridotto" + posti auto. Dato che invece non esiste nessun numero da dividere, devo prima costituirlo. Ok credo di esserci ora.

Ultimi dubbio: nel costituire il BCNC ... basta creare un elaborato planimetrico?

Grazie ancora!
Marta

Perfetto chiarissimo anche tu! Grazie!
Marta

Brava, cominciamo ad'asserci!
Per costituire il bcnc devi fare sempre la NC, causale unità afferente-altro-identificazione bcnc o costituzione di bcnc, poi lo indichi aggiornando l'elaborato planimetrico, se c'è.
Se invece l'ep non c'è potresti farlo tu, indicando solo la parte che ti interessa (cortile al piano terra).
ok?

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Brava, cominciamo ad'asserci!
Per costituire il bcnc devi fare sempre la NC, causale unità afferente-altro-identificazione bcnc o costituzione di bcnc, poi lo indichi aggiornando l'elaborato planimetrico, se c'è.
Se invece l'ep non c'è potresti farlo tu, indicando solo la parte che ti interessa (cortile al piano terra).
ok?[/quote]


Ohhh menomale.
Però perchè "POTREI" farlo io l'ep? Che alternative ho?
Marta

prepari un docfa per NC con elaborato planimetrico ed elenco subalterni

N.B.:
- elaborato planimetrico: controlla bene le schede delle u.i.: puo' succedere di avere più beni comuni: magari il vano scala è di pertinenza dei piani superiori e non del piano terra o c'e' un cavedio comune solo ad alcune unità, attenzione se ci sono cantine comuni o soffitte stenditoio. A fare errori è sempre facile quindi poni attenzione a questa fase.
- elenco subalterni: descrivi tutte le u.i. dell'immobile: esistenti + nuovi b.c.n.c. (con descrizione di cosa sono ed a chi sono comuni)

Andrea

P.S. dopo questa discussione mi sembra tu abbia capito qualcosa e riuscirai a farti approvare questo bel docfa (magari non al primo ma al secondo colpo sicuramente ;_) ) ma permettimini una raccomandazione ... documentati un po' ... leggere un buon libro è bello e fa star bene ... leggere leggi - circolari - esempi - forum non è ugualmente bello pero' ti aiuta molto non solo nel redigere le pratiche.

Grazie mille per questoultima raccomandazione e per il consiglio libri.
in effetti ne ho acquistati un paio ... ma forse non sono i migliori ... perchè quando si tratta di un caso appena appena un po' più specifico ... non riesco mai ad addattarlo con gli esempi che trattano!

Se ne hai qulacuno in particolare da consigliuarmi più degli altri ... ne prendo volentieri nota.

ancora grazie ad entrambi per il tempo dedicatomi!
E speriam bene

Marta

Io ti consiglio vivamente "il catasto dei fabbricati" e "il classamento dei fabbricati urbani, industriali, rurali" del Geom. Benito Polizzi. Dario Flaccovio Editore. Sono ottimi!!!

Per queste cose però anche il docfario che trovi tra le dispense è ottimo...

P.S. per l'e.p.: o lo fai o lo fai... :wink:

Per testi ... grazie m'informo.
Per ep ... ah ok, mi pareva di non aver scelta!

Grazie ancora e buona giornata, Marta

Ops ......... ma come si fa a creare un BCNC nuovo?
Se apro un Docfa per nuova costruzione - unità afferente .... ho solo la possibilità di scegliere tra CAT. ORDINARIA e SPECIALE/PARTICOLARE/FITTIZIA! 8O

Abbiate pazienza ...
Marta