Egr. tecnici,

apro un nuovo argomento perchè non trovo risposta a questo caso particolare.

Ho presentato un docfa per accatastare un ex fabbricato rurale le cui condizioni sono tali da poter essere censito con categoria F2. Inoltre, visto che lo stesso sarà oggetto di atto di divisione, ho creato due subalterni F2 + un bene comune non censibile (corte comune).

Vi riporto uno schema dell'elaborato planimetrico:

-------------

| 2 | 3 | 2 |

-------------

| 1bcnc |

-------------

Ebbene, la pratica non è stata accettata per il seguente motivo: Trattasi di unita` autonome disimpegnate da corte comune (vedi sub 2).

A mio avviso il principio dell'autonomia funzionale e/o reddituale non si applica agli F2, visto che nessuna porzione è utilizzabile e nessuna è capace di produrre reddito.

Costituire un altro subalterno mi sembra solo un aggravio di spese per il dichiarante (oltre alle modifiche da apportare al docfa).

Ringrazio per eventuali risposte.

Buon lavoro

Salve, sinceramente non si capisce il motivo di sospensione da parte dell'Ufficio!

Vogliono la corte comune (B.C.N.C. - sub. 1) oppure No?

saluti

No, la corte comune l'avevo già creata (sub.1).

In pratica da quello che ho capito, siccome le due porzioni di sub 2 non sono contigue, ma c'è il subalterno 3 in mezzo, voglio che assegni a ciascuna porzione un sub separato.

Da così:

| 2 | 3 | 2 |

| 1 BCNC |

A così:

| 2 | 3 | 4 |

| 1 BCNC |

cioè praticamente dovresti frazionare il sub. 2 in due U.I.

Certo che come cosa è ambigua, solo perchè la stessa porzione (sub. 2) di fatto è separata dalla porzione sub. 3 che è al centro.

Comunque, eventualmente potresti chiedere chiarimenti all'Ufficio.

Scusami, forse mi sono espresso male. Non devo frazionare perchè si tratta di un accatastamento. Devo costituire tutto per la prima volta. "Da così..." intendevo da come l'ho proposto io e mi è stato rifiutato.

Ed allora costituisci le tre U.I. (sub. 2, sub. 3 e sub. 4) + il B.C.N.C. 8sub. 1) come richiesto dall'Ufficio, il tutto per la modica cifra di Euro 280,00.

Buon lavoro

No, sinceramente farò un altro tentativo di invio per principio, senza modificare niente, specificando in relazione tecnica che si tratta di categorie catastali F2 che non necessitano di autonomia funzionale o reddituale.

Vediamo che succede.

Grazie comunque

Vedi Tu, che ti devo dire.....

www.youtube.com/watch?v=TLCIUDsXvZ4