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/ Forum / PREGEO e DOCFA / DOCFA / CDU da esclusivi a comuni?
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Autore CDU da esclusivi a comuni?

Mirco_Geometra

Iscritto il:
12 Gennaio 2017 alle ore 18:25

Messaggi:
46

Località

Inviato: 19 Novembre 2022 alle ore 09:36

Buongiorno colleghi..ho cercato per mezz'ora sul forum senza trovare nulla di adatto per il mio caso specifico, quindi mi appello a voi.

appartamento + corte esclusiva + terrazzo --> diventano --> 2 appartamenti + corte comune (ex corte esclusiva + terrazzo che ora funge da passaggio di ingresso per il secondo appartamento)

Farei un unico docfa ma...dovrei procedere con "fraz. con cambio di destinazione" oppure soltanto con "divisione" ?

E' corretto dire che cambia la destinazione d'uso secondo voi?

Grazie mille

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Autore Risposta

Latemar

Iscritto il:
29 Agosto 2022 alle ore 22:25

Messaggi:
62

Località

Inviato: 19 Novembre 2022 alle ore 09:55

Un solo Doc.Fa.

Causale: Divisione.

La destinazione d'uso residenziale non cambia.

Costituire le parti comuni necessarie al godimento delle due unità immobiliari derivate.


Attenzione alla corte esclusiva. Va considerata a comune solo la porzione necessariamente a servizio contemporaneo di entrambe le unità derivate. Il resto va mantenuto esclusivo.

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geoalfa

(GURU)

Iscritto il:
02 Dicembre 2005

Messaggi:
11410

Località
-

Inviato: 19 Novembre 2022 alle ore 16:22

"Mirco_Geometra" ha scritto:
....caso:
appartamento + corte esclusiva + terrazzo --> diventano 2 appartamenti + corte comune (ex corte esclusiva + terrazzo che ora funge da passaggio di ingresso per il secondo appartamento) ...



La cosa è molto più semplice di ciò che pensi, e cioé:

> il sistema per creare l'elenco non fà altro che inserire i sub che trova in banca dati che evidentemente sono solo i sub che identificano le UIU, per cui esclude tutti i bcnc, che fino a quando non verranno caricati in pta A, continueranno ad esistere ma solo sul'EP cartaceo.

In sostanza il programma è tutt'altro che intelleginte, inserisce solo ciò che esite.

Il caso di cui fai l'esempio è corretto, in quel caso tu costituisci un BCNC che non esisteva, nel senso non era identificato con un sub, per cui lo costituisci.

.. in questo caso il sub. esiste già, bisogna solo caricarlo in banca dati, per cui non viene costituito ma allibrato.

Cordialità

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