Salve a tutti, mi trovo davanti al seguente problema:

1. Fabbricato costruito nel 53, al momento del primo atto, il mio committente compra l'appartamento al piano secondo e la cantina al piano S1, come rappresentato nelle planimetrie NON catastali allegate a detto atto. Lo stesso atto in merito al catasto dice solamentre che il mappale è censita al catasto rustico al n. xxxx.

2. Nel 54, primo accatastamento, in planimetria vi è solamente l'appartamento, tuttavia, nel mod. 84 del 64 vi è una variazione e viene indicato oltre all'appartamento anche la cantina al piano S1. Questa cantina compare quindi eslusivamente in Visura e non in planimetria. Da notare che se conti i vani, per arrivare a 7 (come risulta in visura e mod. 84) DEVO conteggiare anche la cantina, senza sarebbe un 6,5.

Oggi devono vendere, e il notaio chiede di avere la cantina e l'appartamento sulla stessa scheda come da atto del 53.

DOMANDA: Quale è la causale giusta da utilizzare? Io avevo pensato ad una esatta rappresentazione grafico e poi spiegare il tutto in relazione allegando atto di vendita e mod.84, tuttavia potrebbe anche trattarsi di un ampliamento.



P.S.: Ufficio Provinciale di Roma


Saluti Ale

Un dubbio: le altre unità del piano S/1, sono anche loro nelle stesse condizioni? cioè sono censite o no, se sì lo sono autonomamente o annesse alle rispettive abitazioni; capisco che potresti non saperlo per certo, ma un'indagine in tal senso si potrebbe impostare.

Mi spiego meglio: catastalmente dovrebbe esserci un "buco" in corrispondenza di questo accessorio. Se fosse così, certamente la vedrei come "esatta rappresentazione grafica"

concordo per esatta rappresentazione grafica.



Saluti.

facendo l'elenco immobile non ci sono c/2 al piano S1, ma vedendo gli altri appartamenti hanno quasi tutti indicato oltre al piano dell'appartamento anche il piano S1.

Comunque l'ho inviato come esatta rappresentazione grafica, allegando tutti i documenti, speriamo venga "capito".

Nel caso servisse a qualcuno, la Causale accettata è stata la 5 - Altre "Inserimento cantina".