Salve.

Ho provato a cercare qualche situazione simile ma non ne ho trovate.

Il mio quesito è questo.

Dovrei fare l'accatastamento di un fabbricato composto da un modestissimo centro benessere al piano terra (circa mq. 35) e due camere distinte (circa mq. 18 ciascuna) con servizio igienico annesso, al piano primo. In che categoria devo censire il tutto?

Premetto che tutti e tre i locali hanno accesso autonomo, quindi non comune, però ogni locale, secondo me, non ha una autonomia reddituale, perchè le camere non sono monolocali visto che non hanno neanche l'angolo cotttura, ma sono semplici camere con w.c. da affittare, ed il centro benessere è a stretto servizio di queste camere. Diciamo una sorta di mini residence.

Qualcuno puo' aiutarmi?

Grazie in anticipo,

R. D'Allura

nessuno puo' darmi qualche dritta?

Purtroppo è un caso raro e quindi, se non ci sono colleghi che hanno avuto casi simili, ti conviene chiedere al tecnico catastale. Una volta per un circolo privato in Catasto, quando si presentavano i Docfa solo in front office, mi avevano consigliato di accatastarlo come magazzino. Non sono mai stato convinto di detto consiglio comunque di recente il suddetto circolo è stato trasformato in Ristorante e quindi ora è un C/1.

Nel mio caso si tratta di due camere con wc ed un piccolo centro benessere. Le due camere senza cucina non credo possano essere censite come abitazione, ed il centro benessere è a servizio delle due camere, altrimenti potevo censirlo come attività commerciale. Boh