Salve a tutti,

dovrei predisporre un docfa per un'unità appartente ad un condominio posto in ripristino e attualmente cat. F3, al fine lavori verrà assegnata la cat. A3. In corso di costruzione sono stati autorizzati dal comune i lavori per il ripristino sottotetti e l'accesso ad una terrazza sovrastanti, il sottotetto in particolare, sovrasta la proprietà di un altro condomino.

In pratica, rispetto alla planimetria attuale in F3, c'è una stanza e una terrazza, che ufficialmente, in atti insistono su un area di altra proprietà.

I condomini sono a conoscenza di questa situazione e non hanno nulla in contrario a mantenere lo status quo, come risolvere la situazione catastalmente?

Grazie in anticipo.

Stefano P.

non è molto chiaro quello che dici. Poi scusa, mica l'F3 ha planimetria? Al massimo c'è l'elaborato planimetrico.

Ti agevolo la ricerca indicandoti questa GUIDA:

www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...

Devi verificare i diritti di quella parte del sottotetto sopra la proprietà dell'altro condomino. Avresti dovuto farli prima di ampliare e variare il progetto, eventuali diritti di terzi sono sempre in agguato. Se venisse accertata che esso ha diritto di proprietà va censita, a firma dell'effettivo avente diritto, la parte in proprietà all'altro condomino sottostante con subalterno esclusivo in F3 e poi eventualmente ceduta . Di sicuro il proprietario confinante e sottostante va contattato, prima che prenda provvedimenti sconsiderati ma magari legittimi. Un altra cosa: il sottotetto potrebbe essere condominiale e non in proprietà esclusiva di questo do per scontato sia stato tenuto conto.

Che vadano tutti d'amore e d'accordo è sicuramente positivo, ma non basta.

Saluti.

Salve



Quoto la risposta di totonno, bisogna accertare bene le rispettive proprietà prima di procedere a qualsiasi lavoro edilizio.

Anche catastalmente si deve accertare bene di chi è la proprietà, e se si intende dichiarare una ditta bisogna dimostrarla al catasto con atto pubblico.

Ricordiamoci anche che ciò può andare d'amore e d'accordo oggi, un domani potrebbe non essere più così, perchè quando cambiano i soggetti compratori gli stessi possono accertare la loro effettiva proprietà in qualsiasi momento.

Saluti cordiali

Grazie per le risposte, purtroppo il sito a quanto pare per problemi tecnici non mi inviava le risposte. Buona serata e ancora grazie a tutti

Scusate ancora ma non riesco a trovare il modo di iserire un nuovo post sul sito? Sono io che peggioro o il sito non lo permette più, sapete qualcosa?

- Prima di postare un nuovo messaggio devi controllare se l'argomento è in discussione, facendo una piccola ricerca scrivendo l'oggetto dell'argomento nel comando cerca su tutto il sito che trovi in alto sulla tua destra.

Tutto ciò per evitare di confondere le ricerche con tante discussioni uguali..

- Trovatolo ti accoderai alla discussione più affine.

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