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cat. D/10 - valori medi fabbr. e terreno |
geobarbetta
Iscritto il:
27 Luglio 2004
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33
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Premia (VB)
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Buongiorno a tutti. Devo accatastare una stalla e fienile di nuova realizzazione facenti parte di un unico corpo di fabbrica. La superficie complessiva è di circa 260 mq. e pensavo fosse corretto cencirla in categoria D/10. Volevo chiedere un consiglio riguardo al valore da assegnare al mq. di fabbricato e alla relativa area di pertinenza. Grazie!
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| Autore |
Risposta |
snatch974
Iscritto il:
28 Luglio 2005
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206
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se vai sul sito del collegio dei geometri di milano si può scaricare un vademecum in grado di dare utili informazioni.
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geobarbetta
Iscritto il:
27 Luglio 2004
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Premia (VB)
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Ok , grazie, vado subito a dare un'occhiata...
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geobarbetta
Iscritto il:
27 Luglio 2004
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33
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Premia (VB)
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nello specifico non ho trovato nulla che si riferisse ai valori... qualcuno ha un idea di quale possa essere il valore?
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saltafossi
Iscritto il:
17 Giugno 2005
Messaggi:
185
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scaricati "strumenti docfa 3" da questo sito...sono i riferimenti per le stime delle categorie d...per gli annessi agricoli usa i valori + bassi. ciao
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geobarbetta
Iscritto il:
27 Luglio 2004
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33
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Premia (VB)
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E voi quale criterio usate per censire un fabbricato del genere in categoria D/10 oppure C/6?
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saltafossi
Iscritto il:
17 Giugno 2005
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185
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la stalla va in d/10 e devi usare i riferimenti per le categorie d. ciao
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SIMBA64
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
09 Dicembre 2011
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3012
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Salve Riprendo questo post per porre la seguente domanda: Accatastamento di un D10 insistente su particella m.n. 101 di mq. 600 Il D10 presenta una superficie coperta di mq. 200, per cui resta una superficie scoperta esclusiva di mq. 400 Nella compilazione del modello 2N parte prima attribuzione dei valori, come area esclusiva, è più giusto mettere mq. 400 o 600? Vi dico che è tanti anni che presento pratiche docfa con categorie speciali e non ho mai capito bene se era più giusto considerare, come area esclusiva anche l'area sottostante il fabbricato. Saluti (faccina che pensa e ripensa ma non arriva mai a capo)
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jema
(GURU)
Iscritto il:
26 Aprile 2007
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in giro in giro creek
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"SIMBA64" ha scritto:
Salve
Riprendo questo post per porre la seguente domanda:
Accatastamento di un D10 insistente su particella m.n. 101 di mq. 600
Il D10 presenta una superficie coperta di mq. 200, per cui resta una superficie scoperta esclusiva di mq. 400
Nella compilazione del modello 2N parte prima attribuzione dei valori, come area esclusiva, è più giusto mettere mq. 400 o 600?
Vi dico che è tanti anni che presento pratiche docfa con categorie speciali e non ho mai capito bene se era più giusto considerare, come area esclusiva anche l'area sottostante il fabbricato.
Saluti (faccina che pensa e ripensa ma non arriva mai a capo) Devi fare una Stima e come tale devi considerare l'area nel suo complesso... oltre ad impianti e strutture che, oggettivamente, fanno parte integrante dell'UI interessata. Saluti
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SIMBA64
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
09 Dicembre 2011
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Salve jema D'accordo che devo fare la stima e considerare ogni dotazione di impianto della u.i., il fatto è che a volte dei tecnici catastali dicono una cosa (cioè vogliono il valore del'intera area), altre volte ne dicono un'altra (cioè vogliono il valore della sola area scoperta). E' chiaro che si può giocare sull'attribuzione dei valori, ma a questo punto chiedo se c'è qualche circolare che chiarisce il mio dubbio?? Salve (faccina sempre più pensativa)
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jema
(GURU)
Iscritto il:
26 Aprile 2007
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in giro in giro creek
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"SIMBA64" ha scritto:
Salve jema
D'accordo che devo fare la stima e considerare ogni dotazione di impianto della u.i., il fatto è che a volte dei tecnici catastali dicono una cosa (cioè vogliono il valore del'intera area), altre volte ne dicono un'altra (cioè vogliono il valore della sola area scoperta).
E' chiaro che si può giocare sull'attribuzione dei valori, ma a questo punto chiedo se c'è qualche circolare che chiarisce il mio dubbio??
Salve (faccina sempre più pensativa) Mi piace come ragioni, ma in una perizia estimativa non è che possiamo perdere per strada 200 mq di area edificabile "perché, tanto, non si vede", oppure perché qualche tecnico dell'AdT dice che "non è necessario". Emanuele PS: prova a cercare in questa FAQ http://www.geolive.org/guide/procedure...
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SIMBA64
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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09 Dicembre 2011
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Emanuele intanto grazie per la FAQ, ma così di primo acchito non riesco ad aprire i link che ci sono. Nessuno afferma di tralasciare 200 mq. di terreno, che sicuramente hanno un valore di mercato, anzi sicuramente bisogna valutarli nel complessivo della stima, come mi hai suggerito prima. Quello che voglio sottolineare è che le pratiche me le accettano sia in un modo che nell'altro, strano ma vero, ma forse sono poco attenti i tecnici del catasto e non visionano bene. Saluti rispettosi (faccina che continua a ripensare senza mai arrivare a capo)
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