Devo fare un docfa per variazione per la realizzazione di un soppalco di pari superficie del piano principale e cioè il secondo...
Quindi è giusto l'ampliamento come causale?
e poi in planimetria come viene indicato il soppalco?
Piano terzo o piano soppalco o piano soppalcato?è già capitato a qualcuno?
Grazie milleeeeee

Ho lo stesso quesito, e penso che la risposta giusta l'abbia data Paolo Campioni nel post: "docfa x rettifica piano", presente nel forum.

Sicuramente la causale è "ampliamento".
In quanto alla planimetria ... conviene seguire le istruzioni di superPaolo

Ciao, Marta

Ok, Marta, ma il dubbio supremo riguarda la stranezza di una soprelevazione interna all'altezza, per dirla difficile: l'ammezzato, un termine che pare incompatibile al docfa ma anche alla normativa catastale, per cui mi sto ancora grattando la testa: un primo piano creato sotto il primo piano e sopra il piano terra, come la vedi?

ragazzi invece di farmi cercare la risposta di super paolo mi potete aiutare dicendomi a che pagina è o come la posso rintracciare velocemente?

i piani vanni indicati come piano terra, primo, secondo, ... i piani sopra al livello strada (o di accesso principale) tenendo conto, nella numerazione, anche degli ammezzati e/o rialzati.

ciao

Allora, la causale è senz'altro ampliamento e il nuovo piano ricavato devi denominarlo AMMEZZATO. Chi è che dice ste stronzate docfa per rettifica piano?

Caro Francesco,

a parte i toni che mi sembrano del tutto fuori luogo: nessuno spreca il suo tempo a sparare cavolate, ma si cerca ognuno di dare il proprio contributo, ti vorrei ricordare che il piano ammezzato, catastalmente è quello che tu hai, in modo colorito, descritto nel tuo intervento. Infatti, catastalmente, non esiste e tutti i piani vanno numerati in ordine progressivo salendo dal piano strada (pT) al primo, secondo, terzo, ... e allo stesso modo i sottostrada (che nell'uso comune, ma errato, si assimilano al seminterrato urbanistico). Per cui quanto aveva detto nel suo post Paolo Campioni (che ti dirò nemmeno è un collega, ma mi pare il responsabile dell'AdT di Piacenza) è corretto, in quanto l'inserimento di questo piano ammezzato porta ad uno "sfalsamento catastale" dei piani superiori, da cui la necessità di rettificare tale dato.

Ti ricordo anche la piena autonomia della disciplina catastale da quella urbanistico-edilizia che puoi ritrovare ben chiarita a partire dal dpr 1142/1949, al dm 701/94 alla circ. 4/2006 (che seppur non tratta, nel particolare, delle descrizioni dei piani delle uu.ii.)

Cordialità.

Allora illustri...il mio soppalco come lo chiamerò in planimetria?
piano 3, ammezzato, soppalcato, soppalco ???
Chiarezza per favore, non alimentate inutili polemiche..

Il soppalco lo indichi come piano primo - se il tuo piano principale e' quello terra

così facendo però sfalzo tutti i piani attuali.
xchè se il mio soppalco sul piano secondo diventa piano terzo, il vero piano terzo attuale che fine fa?e di conseguenza tutti gli altri piani a salire?

Mi pareva di averti anche risposto, infatti...

Questa mattina ho presentato, c/o AdT di Novara, una variazione di u.i. ubicata al secondo piano fuori terra ed ho dichiarato anche un soppalco in legno relativo (annesso e raggiungibile mediante scala in legno) a quest'ultimo piano il quale ha come copertura un tetto a vista (mansardato). Hm soppalco cm.240.
Nella planimetria ho disegnato la pianta del secondo piano ed a fianco la pianta del soppalco tratteggiando la sagoma del piano sottostante.
Sotto alle due piante e sull'elaborato planimetrico ho scritto per entrambe SECONDO PIANO fuori terra in quanto un "ammezzamento" non costituisce NUOVO piano dell'edificio.
Il tecnico ha accettato il docfa ed ha espressamente concordato tale tesi.
Spero possa esserti d'aiuto questa mia soluzione, peraltro anche condivisa dal tecnico ricevente. Ciao.

il caso di Gavi non fa testo, in quanto interno all'unità trattata; la complicazione sta nello spostare i piani superiori ciascuno di un numero per l'inserimento di un intero autonomo piano intermedio, e si incentra su come e perché variare le unità che non interessano la variazione...

Chiedo scusa, personalmente mi era sfuggito il dato "soppalco di PARI SUPERFICIE" ...
Dunque sì ... concordo con chi dice che trattasi di NUOVO PIANO. Gli altri slittano tutti, ma non credi riguardi te ... nel senso che col tempo ... man mano che altri professionisti toccheranno le altre u.i., si renderanno conto del nuovo piano dall'elenco immobili e dall'elaborato planimetrico e si adegueranno ...
E' una cavolata?

E cmq a questo punto non si può più parlare di "soppalco" ... visto che anche dal pdv edilizio non lo si può definire tale. Per definizione il soppalco, dal pdv edilizio, è la copertura di un tot. di superficie (con una % ben precisa da non superare) della superficie principale.

Marta