Salve colleghi, scusate la banalità della mia domanda ma è per togliermi un dubbio. Devo accatastare un fabbricato costituito da tre piani fuori terra e una cantina al piano interrato. Piano primo e secondo sono in F3. Al piano terra vi è un appartamento con accesso dal vano scala (BCNC) e un garage con accesso sia dal passo carraio che dal vano scala. Premesso che l'intero immobile risulta di proprietà della stessa persona. Dal garage si accede, tramite scaletta interna, a una cantina al piano interrato. Il mio dubbio è il seguente: La cantina la posso considerare vano accessorio indiretto comunicante dell'appartamento e quindi l'inserisco nella scheda planimetrica dell'appartamento o posso accorparla al garage?
Cordiali Saluti

Se ho ben capito, la cantina comunica solo con l'appartamento, in questo caso io la inserirei nella scheda dell'appartamento, come accessorio indiretto comunicante. Nel caso che il garage comunica sia con l'appartamento che con la cantina farei un'unica scheda.
Saluti.

Se ho ben capito invece la cantina comunica con il garage, allora io la inserirei nella scheda del garage stesso.

Grazie per l'interessamento e mi scuso se mi sono spiegato male: La cantina comunica con il garage per mezzo di una scaletta all'interno del garage poichè è posta al piano interrato e per accedere al garage si può o dal passo carraio o dal vano scala (dalla porta che da nel garage). L'appartamento ha accesso dal vano scala. Nel caso la dovessi inserire nella scheda planimetrica del garage, la devo campire come vano accessorio diretto comunicante o indiretto comunicante? o addirittura con il poligono A?
Cordiali saluti

per come la vedo io....C/6 poligono blu (il garage) + magenta (la cantina)

Intervengo per cercare di capire ed, eventualmente chiarire, la situazione:
le cantine, di solito, sono pertinenza delle abitazioni e non dei garage, questo naturalmente quando vi è la possibilità di accedere alla cantina direttamente o indirettamente dall'abitazione.
Se questo è il caso, io inserirei la cantina nella stessa scheda dell'abitazione, quale accessorio indiretto.
Se non fosse possibile dimostrare la pertinenzialità della cantina nei confronti dell'abitazione, io predisporrei due schede: una C/6 per il garage, una C/2 per la cantina.
Spero di aver inteso bene il problema ed aspetto altri commenti.
Ciao, buon lavoro a tutti.

Ok colleghi ora la situazione mi è più chiara. Proverò a inserire la cantina nella scheda dell'abitazione e considerarla come accessorio indiretto non comunicante. Vediamo che succede altrimenti adotterò altra strada da voi consigliatomi.
Vi ringrazio di nuovo.
Cordiali Saluti

Buongiorno a tutti, una domanda su un caso analogo che sto affrontando.

Devo accatastare due cantine e due box, entrambe le cantine hanno l' accesso dai box, ed entrambi sono comunque separati dallle due unità immobiliari.

Le unità saranno intestate a 2 fratelli che poi ognuno tramite atto notarile si prenderà la sua parte, quindi la domanda che vorrei chiedere è la seguente:

deve accatastare due C6 due C2 oppure le cantine posso inserirle nelle rispettive schede dei box inserendole come vani accessori diretti comunicanti e quindi con un altro poligono?