Buongiorno a tutti!
Mi trovo a dover fare delle modifiche (inserire un locale wc) in un immobile attualmente accatastato come D/1 a mio avviso erroneamente, in quanto per le caratteristiche costruttive sarebbe stato più corretto C/2.

E' possibile cambiare la catagoria catastale con un docfa? O c'è una procedura diversa visto che si passa da D a C?

Grazie

e quali sarebbero queste caratteristiche?

elencacele gentilmente!

- superficie

- altezza

- volume

- area pertinenziale (qualora esistente)

A me era capitato un magazzino, trasformato da rurale ad uso commerciale, di 29 mq. di superficie coperta con circa 340 mq. di corte esclusiva annessa (in mappa era un ex fabbricato rurale d'impianto graffato alla corte per cui avevo solo dovuto confermare la rispondenza topografica con il Pregeo). Mi avevano respinto il Docfa come C/2 e me l'avevano fatto accatastare come D/8. Parlo dell'anno 2011 ovvero di 5 anni fa. Inoltre mi avevano pure rettificato la rendita notificandolo ai possessori.

300 mq

3 m altezza

900 mc

0 area pertinenziale

E' al piano terra di un fabbricato in laterocemento (non un capannone), al piano primo c'è un appartamento.

Il punto comunque non era se ha o meno le caratteristiche, ma se la procedura docfa per cambio d'uso è quella giusta.

Garzie

il problema e che appena la pratica arriva in Ufficio, ti viene respinta all'istante (tenendo conto delle caratteristiche sopraelencate da te).

saluti

Un locale di 300 mq. non presenta caratteristiche ordinarie ma è una D a tutti gli effetti. Non puoi trasformarla in C.