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UBAR
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DIREI IN BASE AI MILLESIMI............ ma proverei a contattare un tecnico dell'ADT per conferma saluti
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SIMBA6464
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"UBAR" ha scritto:
DIREI IN BASE AI MILLESIMI............ ma proverei a contattare un tecnico dell'ADT per conferma
saluti Salve ma non esistono i millessimi, se ci fossero non avrei posto il quesito. cordiali saluti
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UBAR
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06 Novembre 2018 alle ore 18:22
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forse sarebbe opportuno calcolarli
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Orlando1973
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Buongiorno l'UP dove lavoro di solito in casui simili (poche u.i. dove non vi sono i millesimi) mi aveva consigliato , per calcolare le quote , di fare una proporzione in base alle rendite catastale delle u.i. .
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SIMBA6464
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"UBAR" ha scritto:
forse sarebbe opportuno calcolarli Salve la tua suesposta risposta sarebbe l'ideale, ma ti faccio una domanda quando devi fare una pratica come la mia procedi con l'affidamento per far calcolare le quote millesimali? cordiali saluti
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SIMBA6464
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"Orlando1973" ha scritto:
Buongiorno l'UP dove lavoro di solito in casui simili (poche u.i. dove non vi sono i millesimi) mi aveva consigliato , per calcolare le quote , di fare una proporzione in base alle rendite catastale delle u.i. . Salve puoi farmi vedere un tuo calcolo applicato al mio caso? Nel mio msg iniziale ci sono tutti gli elementi. cordiali saluti
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Orlando1973
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Esempio (per farla semplice ) ho : 1) sub. 1 – rendita 1.000 € - 1/2 di A ed 1/2 di B ; 2) sub. 2 – rendita 2.000 € - 1/1 di A . Sommo le rendite e calcolo percentuali in proporzione (tralascio i calcoli) . In questo caso esce : A= 833/1000 - B=167/1000
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SIMBA6464
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"Orlando1973" ha scritto:
Esempio (per farla semplice ) ho :
1) sub. 1 – rendita 1.000 € - 1/2 di A ed 1/2 di B ;
2) sub. 2 – rendita 2.000 € - 1/1 di A .
Sommo le rendite e calcolo percentuali in proporzione (tralascio i calcoli) .
In questo caso esce : A= 833/1000 - B=167/1000 Salve se non mi mostri con i calcoli non ci capisco una mazza. cordiali saluti
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Orlando1973
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Nel mio caso : Rendita totale = 2.000 €+ 1.000 € = 3.000 € Quota di A = ( (1.000 € : 3.000 €): 2 + (2.000 € : 3.000 €) ) X 1.000 = 833/1000 Quota di B = ( (1.000 € : 3.000 €): 2) X 1.000 = 167/1000
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SIMBA6464
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"Orlando1973" ha scritto:
Nel mio caso :
Rendita totale = 2.000 €+ 1.000 € = 3.000 €
Quota di A = ( (1.000 € : 3.000 €): 2 + (2.000 € : 3.000 €) ) X 1.000 = 833/1000
Quota di B = ( (1.000 € : 3.000 €): 2) X 1.000 = 167/1000 Salve chiarissimo ora,grazie cordiali saluti
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robertopi
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NAPOLI
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In un caso che ho trattato di recente, analogo al tuo, però con meno ui, ho semplicemente rapportato le superfici intere a quella esterna, a mio avviso il metodo più corretto. Che poi di fatto sarebbe una sorta di tabella millesimale. Saluti
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SIMBA6464
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Salve Grazie Roberto, tengo conto anche della tua risposta poi deciderò. cordiali saluti
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UBAR
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06 Novembre 2018 alle ore 18:22
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onde evitare contestazioni o peggio cause da parte dei proprietari ritengo sia fondamentale la tabella millesimale
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SIMBA6464
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"UBAR" ha scritto:
onde evitare contestazioni o peggio cause da parte dei proprietari ritengo sia fondamentale la tabella millesimale Salve La tabella millesimale é necessaria solo nel caso si voglia intestare le mie due F1 senza la dicitura "quote provvisorie in attesa di atto legale". Se leggi la normativa catastale verte in tale senso, quello che non contempla la circolare é il metodo di calcolo delle quote provvisorie. Nel caso in cui le due F1 che devo censire riportino la dicitura quote provvisorie, il notaio in se sede di trasferimento specifica nell'atto pubblico , con premessa, che i venditori accettano e confermano le quote provvisorie e poi alienano le stesse F1. Cordiali saluti
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