Salve a tutti,
premetto che ho già cercato tra le FAQ e nel forum ma non ho trovato indicazioni specifiche?
l'H. media utile dell'u.i. che si dichiara nel Docfa va calcolata sulla totalità dei vani?
Se per esempio ho un'abitazione su 3 piani con:

al P.T.: vani principali, accessori diretti e accessori indiretti comunicanti, con H. del piano di 270 cm;
al P.1°: vani principali e accessori diretti, con H. del piano di 300 cm;
al P.Sottotetto: vano accessorio indiretto comunicante, con H. media del sottotetto di 220 cm;

in tal caso l'H media è il risultato della media delle altezze di tutti i vani?
un collega mi ha detto che invece si fa la media delle altezze dei soli vani principali e accessori diretti.
Pongo questo quesito perchè se il Comune farà riferimento alla variazione catastale da me redatta, leggerà un'H. che, se calcolata sulla media di H. di tutti i vani, potrebbe essere inferiore alla H. minima richiesta x legge x locali abitativi.

Sono confusa, qualcuno mi aiuta a capire?
Grazie

la didascalia della casella del programma dove vai ad inserire l'altezza indica testualmente "Altezza media della u.i.u.", quindi io rimango del parere che l'altezza media debba essere calcolata nell'insieme di tutti i locali e i vani che compongono la u.i.u.. eccoti una definizione "ufficiale" di unità immobiliare:
"Fabbricato o sua porzione che, nello stato in cui si trova, presenta ,secondo le norme catastali, autonomia funzionale e potenzialità reddituale. Sono considerate unità immobiliari anche le costruzioni ovvero porzione di esse, ancorate o fisse al suolo, di qualunque materiale costituite, nonché gli edifici sospesi o galleggianti, stabilmente assicurati al suolo, purché risultino verificate le condizioni funzionale e reddituali. Del pari sono considerate unità immobiliari i manufatti prefabbricati ancorchè semplicemente appoggiati al suolo, quando siano stabili nel tempo e presentino autonomia funzionale e reddituale."
ciò a dimostrare che l'altezza è relativa sempre a tutta l'unità immobiliare, e non solamente ad una parte (in questo caso soltanto i locali principali e gli accessori diretti).
dai un'occhiata anche a questo:

www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...

spero di essere stato esauriente... :wink:
altre opinioni??

sì, grazie 1000, sei stato esauriente!
babassa