il cortile di un edificio con tre unità immobiliari è associato al piano rialzato (si trova sulla stassa scheda catastale del piano rialzato) è possibile creare un BCNC per il cortile e la scala, sono in procinto di fare un docfa per diversa distribuzione degli spazi interni per il piano rialzato volevo cogliere l'occasione per rettificare anche questa situazione. grazie Anticipatamente.

Quindi attualmente è esclusivo di un sub.

per farlo diventare bcnc dovresti fraionarlo e farne un f/1 e poi andare dal notaio e venderlo a tutti i proprietari delle unità che hanno diritto. poi puoi farlo diventare un bcnc.

ovviamnete è la pratica molto schematica in quanto bisogna vedere la situazione complessiva.

Buon lavoro

Per prima cosa sarebbe meglio procurarsi tutti gli atti dei tre appartamenti per vedere se la corte sia stata materialmente trasferita insieme all'appartamento al quale risulta annessa in Catasto oppure potrebbe trattarsi di un errore.

Inoltre dalla visura e dalla superficie catastale si può ricavare se detta corte possa essere stata inclusa nella consistenza dell'appartamento o meno.

Voglio ricordare che in passato, oltre alle unità oggetto di accatastamento, venivano riportati in planimetria tutti i beni comuni (corti, centrali termiche, vano scale, androne, ascensore, ecc.).