Salve

all'interno di un condominio l'attuale sub 1 è un BCNC che ricomprende, come da elaborato planimetrico, sia le scale condominiali, che l'antistante area a verde a piano terra.

In accordo condominiale l'area a verde a piano terra dovrà essere distaccata dal sub1 bcnc e annessa all'appartamento del piano terra come corte esclusiva.

La procedura corretta qual'è ? grazie

Salve



l'area a verde devi censirla in F1 (direi solo con docfa), poi si va dal notaio e il prop. dell'unità al pt compera la F1, infine la f1 la fondi con la u.i. del piano terra.

Saluti cordiali

Io stavo procedendo con frazionamento del sub1 (attualmente bcnc) in due distinti subalterni, di cui uno ( l'area a verde) come F1 e l'altro ( le scale) sempre come bcnc.

Dopo effettuare un secondo Docfa per unificare il sub F1 con l'appartamento al piano terra.

Indicando "dichiarazione delle parti" per l'intestazione.

Salve



in cosa consiste "dichiarazione delle parti" per l'intestazione?



Saluti cordiali

Le quote da indicare devono essere quelle risultanti da atto pubblico o quelle relative alle carature millesimali, ove presenti. In loro mancanza, tali quote sono dichiarate dalle parti, ovvero in misura uguale tra tutti gli aventi diritto. Nel campo "Eventuale specificazione del diritto" è apposta la dicitura "Quote provvisorie da definire con atto legale". Inoltre, il quadro D della procedura Docfa, al punto "Note relative al documento" deve riportare una annotazione analoga alle seguenti "Quote e diritti indicati in via provvisoria" ovvero "Quote individuate dalle parti".



da: www.collegio.geometri.pi.it/documents/Pr...