Mi trovo di fronte ad una fusione di 20 box in un piano interrato i quali nel fondersi restituiscono un area netta calpestabile di 600 mq da adibire ad autorimessa.
Da un esame preliminare all'Agt, del DOCFA già da me redatto, mi hanno detto che la catagoria C/6 quando supera un certo n° di mq va censita nelle D/8.
E' solo una diceria o è giusto?

è giusto...
non ricordo se oltre 250 o 300 mq... :roll:

Confermo D/8

bye

Nulla voglio togliere all'intervento di negrialb che seguo e stimo molto, ma non sono d'accordo sul criterio seguito. Non esiste infatti normativa che faccia riferimento ad un parametro di superficie specifico per la distinzione tra categoria ordinaria e speciale: è piuttosto un semplice criterio che in molte AdT hanno (a mio parere illegittimamente) adottato per risolvere una questione molto più complessa. Talmente complessa da essere trattata in una circolare ad hoc: la circolare 4 del 16/05/2006 che al par. 3 dice:

"E' d'obbligo sottolineare l'importanza di un corretto esame preliminare delle caratteristiche degli immobili in questione onde verificare l'assenza dei requisiti per l'attribuzione di una delle categorie ordinarie e attribuire la categoria speciale/particolare più rispondente alle caratteristiche oggettive dell'immobile. A tale scopo è da rilevare la destinazione funzionale e produttiva; a parità di destinazione di dovrà tener conto di caratteristiche costruttive e dimensionali che differenziano l'immobile dall'unità tipo di riferimento, di categoria ordinaria. [...] in questi casi la scelta della categoria più rispondente dipende, oltre che da quanto sopra, dalla localizzazione (centro urbano, zona industriale/commerciale).
[...] è necessario quindi distinguere ordinario assume significato di normale, frequente, diffuso (in una certa Z.C.); speciale e particolare indicano immobili costruiti per speciali esigenze di un'attività industriale o commerciale e non suscettibili di diversa destinaizone senza radicali trasformazioni, ovvero la singolarità o scarsa diffusione in una certa Z.C.
[...]
il criterio dimensionale è un valido parametro oggettivo, ma deve rappresentare un significativo elemento di discontinuità e di frontiera tra le unità ordinarie e le rimanenti tipologie.

Ovvero, a mio parere, non è sufficiente come parametro discriminante, ma deve essere supportato da tutto un insieme di considerazioni, come richiamate dalla circolare suddetta.

cordialità.

Non togli proprio niente al mio intervento, anzi, arricchisci sempre più le nostre conoscenze.

Letta la circolare, sembrerebbe che non basta dire che se il C/6 o il C/2 è superiore di 300 (o 400 non ricordo) mq deve essere censito nella categoria D, però questo (posso confermare) è quello che succede alle ADT di MI e PV, dove opero solitamente.
Probabilmente, come dici tu, è una regola che è stata adottata localmente per raggirare un problema più complesso.

bye

Immagino che il tuo locale interrato abbia altezza 2,40 o giù di lì...

Anche se molte ADT portano a D/7 o D/8 le unità C superiori a XXX mq (a Piacenza sono 1.000, fate voi...), non capisco come, in questo caso particolare, si possa comparare un mega-box, grande quanto vuoi ma alto solo 2,40, a dei comuni capannoni a uso industriale o commerciale :lol:

Io lascerei tutto a C/6

Buon lavoro 8)

guarda non so bene quale sia il tuo caso, ma mi sovviene la circ. 5/1992 che dice:
"
[...]
- posti auto su aree private e su piani "pilotys": uu.ii. caratterizzate da spazi, delimitati con segnaletica a terra, ricavati su aree private (posti auto all'aperto) o su spazi coperti, quali i piani "pilotys", che venivano censiti nella categoria C/6, dovranno trovare collocazione nella categoria C/7, opportunamento integrata nelle sue unità tipo;
- autosilos, ove l'immobile sia dotato di impianti di sollevamento delle auto per attivirà di ricovero delle stesse, andrà censito in categoria D/8;
- parcheggi a pagamento su aree private, vista l'attività esercitata di prestazioni di servizi: D/8
[...]


non so magari può esserti utile...

ciao

MI PARE CHE LA CIRCOLARE CUI ALLUDE GEOBAX 5/1992 SIA STATA CASSATA.CREDO SIA QUELLA CHE VOLESSE ISTITUIRE LA CATEGORIA D10 PER I RESIDENCES

Non proprio ma quasi,nel senso che è stata in parte superata da circolari successive: questo per quanto concerne la cat. D/10 (circ. 96/1998)...in tal senso rettifico anche che, ai sensi del dpr 138/98, vanno considerati D/8 anche gli autosilos privi di impianto di sollevamento ed i parcheggi a raso a pagamento, così come i depositi di rottami ed inerti (se per semplice stoccaggio) visto anche quanto stabiliva la richiamata circ. 5/1992 (richiamata dal dpr 138/98 , intendo)

ciao