Buongiorno a tutti. Espongo il mio caso, un po complesso per le mie capacità catastali:
Una mia cliente è proprietaria di un'appartamento e di una corte facenti parte di un edificio di più ampia consistenza (regolarizzato con condono '85, anche se questo dato è rrilevante).
Nel 1989 i suoi genitori si intestarono i beni suddetti in virtù di un atto di divisione (col quale tutti i comproprietari di allora si assegnarono un appartamento ed una corte ciascuno).
A tale atto è allegato un elaborato planimetrico vidimato dal catasto nel quale ovviamente si distinguono graficamente e numericamente tutti i relativi subalterni assegnati all'epoca.
Negli ultimi anni i genitori della mia cliente sono venuti a mancare e lei ha ereditato gli immobili

MA :cry:

mi accorgo che nella successione (anzi nelle successioni padre/moglie-figlia e poi madre/figlia) non è citato il subalterno dell'area esterna.
Faccio le visure e scopro che, mentre l'appartamento risulta in visura, la corte (come anche altre) non viene trovata e sembra non esistere all'infuori di quel vecchio elaborato.
Volendo oggi far risultare come area urbana il subalterno relativo alla corte, come dovrei procedere?
Ringrazio anticipatamente.

Per rispondere in maniera corretta al tuo quesito devi postare anche l'elaborato planimetrico grafico, altrimenti non e' facile dare soluzioni idonee alle domande che poni.

Saluti planimetrici

Spero di avere capito il tuo problema...

Se nella planimetria dell' appartamento (non l' elaborato) la corte compare graficamente, procedi prima con il tf e poi con la pratica docfa per frazionare, e quindi stralciare, la corte dall' appartamento (come area urbana).
Il tf lo fai solo se la corte ha lo stesso mappale dell' appartamento, e questa poi dovrà essere alienata definitivamente dal mappale da cui si stralcia (se la corte ha già un mappale distinto il tf non lo fai).

Se nella planimetria dell' appartamento la corte non compare, probabilmente questa sarà un' unità a se e facilmente già accatastata come f1 (se non ci sono errori a monte in visura devi trovarla), tuttavia in questo caso il problema sarebbe maggiore in quanto vorrebbe dire che non è mai stata trattata dalle 2 successioni dei genitori (2 successioni integrative da fare per allineare la conservatoria e volture catastali).

SIMBA non so postare le immagini... come si fa? :cry:





è proprio così adami, è un'unità a se e dovrebbe essere già accatastata come f1, tuttavia non appare in visura.
è un problema che comprende anche altre aree attigue e probabilmente, come dici, c'è stato un problema a monte...
Solo una di queste corti appare regolarmente in visura (sub. a sè come F1), ma da quanto vedo hanno variato il subalterno nel 2011, e questo conferma che hanno trovato lo stesso problema...

fai le douvta ricerca e troverai le corretti istruzioni!

.... più di una!





è proprio così adami, è un'unità a se e dovrebbe essere già accatastata come F1, tuttavia non appare in visura.
è un problema che comprende anche altre aree attigue e probabilmente, come dici, c'è stato un problema a monte...
Solo una di queste corti appare regolarmente in visura ( sub. a sè come F1 ), ma da quanto vedo hanno variato il subalterno nel 2011, e questo conferma che hanno trovato lo stesso problema...[/quote]

è necessaria una opportuna visura a verifica e .... completa dall'origine ad ora che ti consentirannno di scegliere quale procedura adottare per la soluzione del caso!