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Appartamento non presente in banca dati |
provalo
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Buongiorno, ho avuto incarico di redigere una successione con un solo bene, un appartamento relativamente mi è stato dato l'atto di acquisto; trattasi di un appartamento facente parte di un condominio di circa 20 appartamenti costruiti dall'impresa e successivamente venduti. Purtroppo dalle visure mi sono reso conto che l'appartamento non risulta inserito in banca dati, ossia non è presente ne in visura ne tantomeno in planimetria. Viene indicato come confinante nelle planimetrie degli appartamenti adiacenti, come interno 10, cosi come riportato nell'atto ma nulla, non c'è nulla. Dimenticavo che nell'atto l'immobile venduto è indicato come in fase di accatastamento e vi è riportata il numero della scheda. Come posso fare??? nel modo più veloce possibile???
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Topgun
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"provalo" ha scritto:
Buongiorno, ho avuto incarico di redigere una successione con un solo bene, un appartamento relativamente mi è stato dato l'atto di acquisto; trattasi di un appartamento facente parte di un condominio di circa 20 appartamenti costruiti dall'impresa e successivamente venduti. Purtroppo dalle visure mi sono reso conto che l'appartamento non risulta inserito in banca dati, ossia non è presente ne in visura ne tantomeno in planimetria.
Viene indicato come confinante nelle planimetrie degli appartamenti adiacenti, come interno 10, cosi come riportato nell'atto ma nulla, non c'è nulla.
Dimenticavo che nell'atto l'immobile venduto è indicato come in fase di accatastamento e vi è riportata il numero della scheda.
Come posso fare??? nel modo più veloce possibile??? Verifica agli atti come hanno fatto gli altri 19 appartamenti per essere registrati se lo sono. Non è possibile che tutti non siano censiti. Fai una visualizzazione a video delle UIU del fabbricato su sister, per foglio e particella senza sub all'urbano. Poi dovresti fare un istanza di classamento della unità immobiliare, riportando il numero di scheda, il foglio e particella dove è situato il fabbricato che dovresti vedere rappresentato graficamente nell'estratto di mappa al terreni. Verifica pertanto anche la correlazione dei dati identificativi delle altre UIU dell'intero fabbricato condominiale con i dati identificativi del lotto al terreni.
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provalo
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Sono tutti censiti gli altri
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provalo
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06 Settembre 2005
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"Topgun" ha scritto: "provalo" ha scritto:
Buongiorno, ho avuto incarico di redigere una successione con un solo bene, un appartamento relativamente mi è stato dato l'atto di acquisto; trattasi di un appartamento facente parte di un condominio di circa 20 appartamenti costruiti dall'impresa e successivamente venduti. Purtroppo dalle visure mi sono reso conto che l'appartamento non risulta inserito in banca dati, ossia non è presente ne in visura ne tantomeno in planimetria.
Viene indicato come confinante nelle planimetrie degli appartamenti adiacenti, come interno 10, cosi come riportato nell'atto ma nulla, non c'è nulla.
Dimenticavo che nell'atto l'immobile venduto è indicato come in fase di accatastamento e vi è riportata il numero della scheda.
Come posso fare??? nel modo più veloce possibile??? Verifica agli atti come hanno fatto gli altri 19 appartamenti per essere registrati se lo sono. Non è possibile che tutti non siano censiti. Fai una visualizzazione a video delle UIU del fabbricato su sister, per foglio e particella senza sub all'urbano. Poi dovresti fare un istanza di classamento della unità immobiliare, riportando il numero di scheda, il foglio e particella dove è situato il fabbricato che dovresti vedere rappresentato graficamente nell'estratto di mappa al terreni. Verifica pertanto anche la correlazione dei dati identificativi delle altre UIU dell'intero fabbricato condominiale con i dati identificativi del lotto al terreni. Gli altri sono tutti censiti e con regolari planimetrie
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Topgun
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17 Settembre 2022 alle ore 22:43
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"provalo" ha scritto: "Topgun" ha scritto: "provalo" ha scritto:
Buongiorno, ho avuto incarico di redigere una successione con un solo bene, un appartamento relativamente mi è stato dato l'atto di acquisto; trattasi di un appartamento facente parte di un condominio di circa 20 appartamenti costruiti dall'impresa e successivamente venduti. Purtroppo dalle visure mi sono reso conto che l'appartamento non risulta inserito in banca dati, ossia non è presente ne in visura ne tantomeno in planimetria.
Viene indicato come confinante nelle planimetrie degli appartamenti adiacenti, come interno 10, cosi come riportato nell'atto ma nulla, non c'è nulla.
Dimenticavo che nell'atto l'immobile venduto è indicato come in fase di accatastamento e vi è riportata il numero della scheda.
Come posso fare??? nel modo più veloce possibile??? Verifica agli atti come hanno fatto gli altri 19 appartamenti per essere registrati se lo sono. Non è possibile che tutti non siano censiti. Fai una visualizzazione a video delle UIU del fabbricato su sister, per foglio e particella senza sub all'urbano. Poi dovresti fare un istanza di classamento della unità immobiliare, riportando il numero di scheda, il foglio e particella dove è situato il fabbricato che dovresti vedere rappresentato graficamente nell'estratto di mappa al terreni. Verifica pertanto anche la correlazione dei dati identificativi delle altre UIU dell'intero fabbricato condominiale con i dati identificativi del lotto al terreni. Gli altri sono tutti censiti e con regolari planimetrie Il fabbricato è rappresentato in mappa nello stesso numero di particella dell'urbano ?
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bioffa69
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BRESCIA
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"provalo" ha scritto:
Buongiorno, ho avuto incarico di redigere una successione con un solo bene, un appartamento relativamente mi è stato dato l'atto di acquisto; trattasi di un appartamento facente parte di un condominio di circa 20 appartamenti costruiti dall'impresa e successivamente venduti. Purtroppo dalle visure mi sono reso conto che l'appartamento non risulta inserito in banca dati, ossia non è presente ne in visura ne tantomeno in planimetria.
Viene indicato come confinante nelle planimetrie degli appartamenti adiacenti, come interno 10, cosi come riportato nell'atto ma nulla, non c'è nulla.
Dimenticavo che nell'atto l'immobile venduto è indicato come in fase di accatastamento e vi è riportata il numero della scheda.
Come posso fare??? nel modo più veloce possibile??? Oltre a quanto ti ha già detto topgun, fai richiesta di visionare la busta, per verificare esista la planimetria, e se così è, fai istanza per inserirla in banca dati. Non esiste una strada veloce e una lenta, devi fare tutte le ricerche del caso, per capire, perchè è sparita questa unità, e di conseguenza procedere. Saluti
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rubino
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(GURU)
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non moderatore
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Buonasera. Probabilmente non è sparito ma non è stato censito. Eseguite le verifiche consigliate, oltre a acceertarsi della legittimità oggettiva del bene (cioè se nel progetto esiste), pur non avendo letto l'atto direi che si potrebbe procedere al censimento catastale come una "unità afferente", dizione troncata per brevità che si completa proprio con: "... un fabbricato già censito in parte", con intestati. Saluti
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provalo
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"Topgun" ha scritto: "provalo" ha scritto: "Topgun" ha scritto: "provalo" ha scritto:
Buongiorno, ho avuto incarico di redigere una successione con un solo bene, un appartamento relativamente mi è stato dato l'atto di acquisto; trattasi di un appartamento facente parte di un condominio di circa 20 appartamenti costruiti dall'impresa e successivamente venduti. Purtroppo dalle visure mi sono reso conto che l'appartamento non risulta inserito in banca dati, ossia non è presente ne in visura ne tantomeno in planimetria.
Viene indicato come confinante nelle planimetrie degli appartamenti adiacenti, come interno 10, cosi come riportato nell'atto ma nulla, non c'è nulla.
Dimenticavo che nell'atto l'immobile venduto è indicato come in fase di accatastamento e vi è riportata il numero della scheda.
Come posso fare??? nel modo più veloce possibile??? Verifica agli atti come hanno fatto gli altri 19 appartamenti per essere registrati se lo sono. Non è possibile che tutti non siano censiti. Fai una visualizzazione a video delle UIU del fabbricato su sister, per foglio e particella senza sub all'urbano. Poi dovresti fare un istanza di classamento della unità immobiliare, riportando il numero di scheda, il foglio e particella dove è situato il fabbricato che dovresti vedere rappresentato graficamente nell'estratto di mappa al terreni. Verifica pertanto anche la correlazione dei dati identificativi delle altre UIU dell'intero fabbricato condominiale con i dati identificativi del lotto al terreni. Gli altri sono tutti censiti e con regolari planimetrie Il fabbricato è rappresentato in mappa nello stesso numero di particella dell'urbano ? SI
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Topgun
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"provalo" ha scritto: "Topgun" ha scritto:
Il fabbricato è rappresentato in mappa nello stesso numero di particella dell'urbano ? SI Quindi fai istanza all'urbano di inserimento in atti dell'unità immobiliare con i dati di denuncia di nuova costruzione riportati in atto di acquisto e richiesta di identificazione e classamento. Concorda però preventivamente la procedura ottimale con l'ufficio catastale.
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"Topgun" ha scritto: "provalo" ha scritto: "Topgun" ha scritto:
Il fabbricato è rappresentato in mappa nello stesso numero di particella dell'urbano ? SI Quindi fai istanza all'urbano di inserimento in atti dell'unità immobiliare con i dati di denuncia di nuova costruzione riportati in atto di acquisto e richiesta di identificazione e classamento. Concorda però preventivamente la procedura ottimale con l'ufficio catastale. La non presenza dell'immobile in banca dati, mi sa tanto di quei "Progetti Finalizzati" degli anni 90, qualcuno rimasto nel dimenticatoio....
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