buongiorno,

nel caso di ampliamento box appartenente al soggetto A su area comune ad unità che appartengono allo stesso soggetto A, con una di queste che è gravata da diritto di abitazione a favore della madre B, si può fondere il box esistente con l'ampliamento o si devono fare le "unite di fatto" con percentuale di diritto abitazione ?

Mi pare di capire che una u.i.u. è in uso alla madre (B) [quindi non è proprietaria], mentre le restanti u.i.u. compresa quella della madre sono di unica proprietà (di A). Potresti procedere all'ampliamento senza particolari impedimenti con l'avvertenza di scrivere in relazione che trattasi di riduzione del BCNC e che la parte residua si fonde con la u.i.u. (box) ed è unico proprietario. Nella causale "Frazionamento e Fusione"

A titolo di esempio ti riporto a questo link:
www.geototus.altervista.org/docfa/esempi...

S.E.&O.

Sì confermo, “A” è il proprietario di tutte le unità che costituiscono il fabbricato, “B” è titolare del diritto di abitazione di un appartamento. Il B.C.N.C. dove ha sede l’ampliamento è comune ha tutte le unità del fabbricato.

Mi sembra di capire quindi che il diritto di abitazione non inficia sull’intestazione della porzione in ampliamento, per cui posso fonderlo con il box esistente.

Inoltre, un'altra di queste unità, anch’essa non gravata dal diritto di abitazione, è stata in parte demolita.

Le variazioni docfa quindi saranno due:

- - Una variazione di planimetria per demolizione (nuovo numero di sub.)

- - Una variazione di planimetria per fusione-ampliamento (nuovo numero di sub.), specificando che il B.C.N.C. viene variato e sostituito.

Oppure dovrò fare una fusione e divisione con B.C.N.C. ??