Stimati colleghi buongiorno, scrivo la presente in richiesta di un vostro parere riguardo una variazione di destinazione d'uso di una uiu da appartamento a laboratorio estetico, avvenuta mediante scia allo sportello unico, il quale l'ha accettata previa discussione congiunta senza la minima riserva e terminata con DOCFA di variazione da A7 a C3. Quest'oggi il cliente riceve avviso di accertamento catastale nel quale viene informato che la categoria e la classe dell'unità sono state variate da C3 proposta ad A10, con conseguente stratosferico aumento di rendita e quanto ne consegue.

Alla pagina di motivazione dell'intercorsa variazione d'ufficio, oltre ad una serie di motivazioni ampiamente contestabili in autotutela (basti pensare che l'unità è stata paragonata a dei centri benessere a loro dire "limitrofi", quando in realtà sono agli opposti della città ed a livello di caratteristiche intrinseche ed estrinseche non centrano nulla, senza considerare nemmeno 6 altre attività, site entro un raggio d'azione di 500 metri da quella in discussione, molto simili e tutte regolarmente accatastate come C3), viene data come motivazione dell'intercorsa variazione d'ufficio, il fatto che l'unità di cui stiamo parlando è ubicata al piano primo del fabbricato entro cui è sita, pertanto a loro giudizio, la categoria corretta è A10.

Chiedo cortesemente, avendo già interpellato altri 4 colleghi telefonicamente, nessuno dei quali a conoscenza della cosa, se potreste indicarmi gli estremi della normativa entro cui detta caratteristica configura un'unità come quella trattata in A10 e non in C3.

Trovo la cosa davvero assurda, in special modo considerando che parliamo realmente di un attività artigiana e non medica o professionale, in cui tutto viene svolto dalla titolare, iscritta al registro delle imprese artigiane ed il grosso dell'attività onicotecnica.

Inoltre chiedo cortesemente se siete a conoscenza dei tempi di notifica vera e propria di questo tipo di atti, in quanto classe e categoria sono stati variati d'ufficio circa 8 giorni prima che scadesse l'anno, ma la notifica vera e propria è stata fatta pervenire solo oggi, circa 70 giorni dopo.

Ringrazio di cuore chiunque possa darmi due dritte e saluto cordialmente.