"bioffa69" ha scritto:
ciao e benvenuta.

per prima cosa diciamo che se attualmente la piscina e' comune anche ai box e cosi' sono stati venduti gli stessi, significa che la piscina e' di prop. in quota anche dei box, per cui tu NON puoi modificare niente, ci sono gli atti di mezzo.

..per cui dovresti spiegarci se le ditte sono diverse e se gli atti di compravendita trattano anche le autorimesse che hanno la piscina come bcnc.


..per secondo non capisco perche' vorresti fare tutto in due passaggi, se l'autorimessa ed il posto auto esistono gia', devi procedere prima al tm e poi denuncierai all'urbano l'autorimessa ed il posto auto , come unita' afferenti con intestati, intestandoli a tutti gli aventi diritto ( percio' anche ai prop. delle autorimesse) e contestualmente sopprimerai con docfa di variazione, anche il sub. del bcnc (piscina e corte) per variazione di consistenza.

in questo caso se si tratta tutto di stessa ditta potrai attribuire alla piscina un suo sub. indicandola come bcnc alle sole abitazoni. (percio' costituirai due sub. uno per la piscina e uno per la corte comune residua, ma solo se tutto e' stessa ditta).

se invece le varie prop. sono diverse allora non puoi modificare con un docfa le proprieta' stesse, per cui anche le autorimesse avranno diritto alla piscina (il catasto in questo caso non puo' modificare cio' che aveva approvato in precedenza e sul quale sono stati fatti degli atti).

..per ultimo specifico che nell'elenco sub. non puoi dire comune a tutti i sub. o alle autorimesse o alle abitazioni, ma devi specificare sempre tutti i sub.

ALLORA....grazie del benvenuta innanzitutto

il tm è già stato fatto, tutto il resede su cui ricadono i fabbricati è intestato alla stessa ditta madre e (figlio minorenne).

all'attualità c'è in atti un locale di deposito (fabbricato a se) e due abitazioni (fabbricati a se) che ricadono su questo resede che in elenco subalterni è (resede piscina comune a tutti)

ora andando ad accatastare il fabbricato (autorimessa) e il posto auto coperto, come unità afferenti non posso dire che il sub (resede e piscina ) è comune a tutti perchè la piscina può esserlo solo alle abitazioni (motivo del rifiuto).

quindi in sostanza ora devo presentare un docfa di variazione in cui sopprimo il mio sub resede piscina e ne costituisco due sempre bcnc uno per resede e uno per piscina? ma non so con quale causale....qui chiedevo aiutooo


Saluti