salve, premetto che sono un principiante... :( .....
ho un piccolo prb da risolvere, e non sò se è possible risolvere, quindi chiedo a voi guru.

in pratica il mio cliente negli anni 80 costrui, condonò ed accatastò un fabbricato.

il fabbricato si articola in piano seminterrato, piano terra, primo piano e sottotetto.

chi ha accatastato il fabbricato, ha prodotto una sola scheda, dove sono rappresentati il piano terra e il primo piano (sono due appartamenti), tralasciando il sottotetto e il seminterrato (che funge da garage).

facendo la visura, non compare il sub.

cosa vorrei fare:
1) docfa modifica identificativo (per costituire il sub 1);
2) soppressione del sub 1 e costituzione di sub 2 (bcnc), costituizione sub 3 (appartamento p.t.), costituzione sub 4 (appartamento p.p.);

a questo punto potrei costituire il sottotetto come unità afferente...

ma per seminterrato (garage) cosa si può fare?

grazie

dovresti essere sicuro che anche il box sia stato condonato...se si, procedi alla denuncia dello stesso come unita' afferente e lo intesti al tuo cliente, che penso sia prop. di tutto il fabbricato.

per il sottotetto o procedi nello stesso modo, o rifai tutte le schede procedendo pertanto alla stesura dell'elaborato, dove costituisci il sottottetto come bcnc.

grazie per la cortese risposta.

si il mio cliente è proprietario di tutto l'immobile.
nei grafici del condono ci sono tutti e 4 i livelli (seminterrato, piano terra, primo piano e sottotetto).
quindi procederò così come mi hai indicato, ovvero:
1) docfa per modifica identificativo, per associare il sub 1 alla scheda già presente dove sono rappresentati i due livelli abitativi;
2) docfa per dividere i due livelli e creare il bcnc (scale);
3) docfa per inserire come unità afferente il garage e il sottotetto;

grazie ancora per la cortesia
Antonio

allora, se le due unita' esistenti non hanno indicate le parti comuni, non le varii, se invece hanno indicate le parti comuni, allora procedi con un docfa rappresntando le stesse stralciando dal disegno le parti comuni, mantieni i sub., poi costituisci come u.aff il box ed il sottotetto (se quest'ultimo e' un'unita', altrimenti puoi identificarlo come bcnc)

Scusa Fabio, ma non si partiva da un'unica unità immobiliare agli atti???

oops!! vero!

se può essere di aiuto, ho risolto in questo modo:

1) docfa per modifica identificativo. con il quale ho attribuito il sub 1 alla scheda presente agli atti che comprendeva i due appartamenti.
2) docfa per ui sfuggita all'accertamento, con il quale ho costituito i bcnc (corte sub 2, scale sub 3), il piano secondo (sottotetto) con il sub 4 e il piano seminterrato con il sub 5
3) docfa per divisione, con il quale ho 'separato' i due appartamenti, attribuendo il sub 6 al piano terra e sub 7 al primo piano

:P :P :P :P