"FABRIZIO81" ha scritto:
Salve mi è stato respinto un Docfa (Nuoro) percheè assenza della cucina, si tratta di una variazione catastale da 2 u.i.u categoria A/2 a 6 u.i.u. affittacamere composte da una cmaera da letto e il bagno. In comune tutto ok, ora il docfa viene respinto. Essendo sei camere non devo accatastare in categoria D2 ma va bene A/2... Consigli???

"totonno" ha scritto:



Non so come ti sia venuto in mente un accatastamento di quel genere. L'attività di affittacamere va esercitata su beni che sono cenisti come abitazioni. Non sono Alberghi o pensioni ! Altrimenti dove sta la distinzione ? Sono tutte attività ricettive, ma la norma consente di fare attività ricettiva anche in unità immobiliari abitative appunto come affittacamere. Se gli cambi la destinazione ad albergo anche se solo in catasto i tuoi clienti non possono più esercitare l'attività di affittacamere ma quella di albergo. Tocca stravolgere pure l'autorizzazione al SUAP.



Ti è andata bene. Stai più attento la prossima volta e informati anche sulle norme non prettamente catastali.

Questa esperienza dimostra quanto è importante la figura del tecnico catastale che se non bene informato ci mette un attimo a vanificare tutto il lavoro fatto da altri tecnici.

Saluti

"FABRIZIO81" ha scritto:


Salve dove devo stare attento?? Ho scritto che ora è un a/2 e devo dividere in 2 sub, quindi in 2 A/2. Le normative catastali le conosco molto bene, è il tecnico che non le conosce, infatti dopo averle spiegate mi ha approvato la pratica con 6 u.i.u in categora A/2. Volevo solo un parere in quanto i tecnici catastali "si inventano" le loro normative... Grazie Totonno