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centerba
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"Merlino87" ha scritto:
Buongiorno a tutti,
sono in procinto di acquistare un terreno agricolo con annessa stalletta per utilizzo personale (coltivazione privata e non come professionista).
a breve ho l'atto notarile ma è emerso che la il piccolo fabbricato non è accatastato e stanno effettuando le pratiche.
C'è il rischio che richiedano la demolizione?[/size]
Per me sarebbe fondamentale, altrimenti rinuncerei all’acquisto.
Ringrazio anticipatamente.
Saluti Si dovrebbero leggere tutte le documentazioni pregresse. Si rivolga ad un tecnico di fiducia.
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Giuseppe329
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15 Settembre 2017 alle ore 13:56
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"Merlino87" ha scritto:
Buongiorno a tutti,
sono in procinto di acquistare un terreno agricolo con annessa stalletta per utilizzo personale (coltivazione privata e non come professionista).
a breve ho l'atto notarile ma è emerso che la il piccolo fabbricato non è accatastato e stanno effettuando le pratiche.
C'è il rischio che richiedano la demolizione?[/size]
Per me sarebbe fondamentale, altrimenti rinuncerei all’acquisto.
Ringrazio anticipatamente.
Saluti Se vuole evitare di coltivare cetrioli, si rivolga ad un professionista. Anche se viene accatastato non vuol dire che l'immobile sia urbanisticamente regolare.
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Merlino87
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ringrazio tutti per i consigli. in realtà delle pratiche se ne sta occupando il venditore (geometra con relativi specialisti per catasto) e mi hanno assicurato che arriverà l'ok da Comune. è il caso che prenda una controparte tencica per validare il lavoro svolto?
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Giuseppe329
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"Merlino87" ha scritto:
ringrazio tutti per i consigli.
in realtà delle pratiche se ne sta occupando il venditore (geometra con relativi specialisti per catasto) e mi hanno assicurato che arriverà l'ok da Comune.
è il caso che prenda una controparte tencica per validare il lavoro svolto? certo che è il caso, il venditore di certo non farà i tuoi interessi ma i suoi
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Merlino87
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24 Giugno 2020 alle ore 08:44
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"Giuseppe329" ha scritto: "Merlino87" ha scritto:
ringrazio tutti per i consigli.
in realtà delle pratiche se ne sta occupando il venditore (geometra con relativi specialisti per catasto) e mi hanno assicurato che arriverà l'ok da Comune.
è il caso che prenda una controparte tencica per validare il lavoro svolto? certo che è il caso, il venditore di certo non farà i tuoi interessi ma i suoi Purtroppo il paradosso è che sarebbe il mio geometra di "fiducia" che vende!
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EALFIN
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03 Dicembre 2006
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Purtroppo il paradosso è che un geometra (di fiducia o meno poco importa) mette in vendita un suo terreno e solo dopo si accorge che vi ricade sopra un edificio non accatastato, forse anche abusivo.
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Firenze
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Prima di esprimere giudizi affrettati, sarebbe opportuno ascoltare la controparte che qui non si può difendere. L'acquirente, Merlino87, è informato della situazione fin da prima dell'atto, quindi non c'è nessun imbroglio e può rinunciare a comprare, oppure a comprare a unn prezzo più basso. Chi legge non può sapere quali accordi siano stati presi tra le parti.
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Giuseppe329
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Merlino87
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24 Giugno 2020 alle ore 08:44
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Buongiorno a tutti, in realtà non ha fatto in malafede. MI ha spiegato che stava in parallelo sistemando le pratiche prima di procedere all'atto e lo ho oltretutto specificato nel preliminare. ad oggi mi ha presentato: - licenza edilizia della stalletta (anni 70); - pratiche accatastamento. grazie nuovamente a tutti. saluti
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