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Argomento: Accatastamento soffitta con altezza inferiore a 1,50 ml
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Marziag83
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24 Agosto 2022 alle ore 14:46
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"robertopi" ha scritto:
La soffitta ha o avrebbe autonomia reddituale/funzionale? La risposta a questa domanda determinara il tipo di pratica da fare. A mio avviso con quelle altezze resta collegata all'abitazione come accessorio.
Poi sfido chiunque a dire che una cosa del genere sia utilizzabile autonomamente.
Saluti Secondo me non ha autonomia nè reddituale nè funzionale, pertanto l'ho lasciata nella stessa planimetria dell'abitazione..anche se da precedenti pareri forse non è la modalità corretta..
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CESKO
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"Marziag83" ha scritto:
anche se da precedenti pareri forse non è la modalità corretta.. il parere di chi? di chi sta scrivendo stupidagini da quando hai aperto il post? prima di trarre conclusioni affrettate......ma tu l'hai letta la nota? SI o NO? se l'Ufficio di Modena ti dice buttati in un pozzo tu che fai? ti butti solo perchè l'ha detto l'Ufficio o fai valere le tue ragioni?
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Marziag83
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"CESKO" ha scritto: "robertopi" ha scritto:
La soffitta ha o avrebbe autonomia reddituale/funzionale? La risposta a questa domanda determinara il tipo di pratica da fare. A mio avviso con quelle altezze resta collegata all'abitazione come accessorio.
Poi sfido chiunque a dire che una cosa del genere sia utilizzabile autonomamente concordo! anche se i chiarimenti come precedentemente detto sono inseriti nella nota 321457 del 06/10/2020 (pagina n.ro 2). se l'Ufficio di Modena procede allo scorporo deve dare anche delle valide motivazioni. Io comunque non mi preoccuperei più di tanto e nel contesto lascerei perdere fin da ora il soggetto che sta buttando solo benzina sul fuoco. saluti
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Marziag83
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"CESKO" ha scritto: "Marziag83" ha scritto:
anche se da precedenti pareri forse non è la modalità corretta.. il parere di chi? di chi sta scrivendo stupidagini da quando hai aperto il post? prima di trarre conclusioni affrettate......ma tu l'hai letta la nota? SI o NO? se l'Ufficio di Modena ti dice buttati in un pozzo tu che fai? ti butti solo perchè l'ha detto l'Ufficio o fai valere le tue ragioni? Certo che l'ho letta! Ed è riportato anche che: " Infine, qualora in fase di verifica di conformità degli atti di aggiornamento presentati per la registrazione l’Ufficio Provinciale - Territorio ravveda elementi per il censimento autonomo dei beni in oggetto che sono, invece, dichiarati come accessori unitamente alle unità principali, lo stesso avrà cura di restituire il documento al professionista con le consuete indicazioni in merito al rifiuto operato, salvo che il tecnico redattore dell’atto, nell’esercizio della propria responsabile professionalità - espressione di diligenza, perizia e prudenza - abbia riportato in relazione tecnica le motivazioni per cui i locali in parola non sarebbero suscettibili di autonomia funzionale e reddituale, nel qual caso l’Ufficio – in assenza di eventuali ulteriori elementi ostativi – provvederà a registrare in banca dati la dichiarazione presentata, disponendone comunque la successiva verifica nel merito. e così ho fatto
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"Marziag83" ha scritto:
Certo che l'ho letta! Ed è riportato anche che:
"Infine, qualora in fase di verifica di conformità degli atti di aggiornamento presentati per la registrazione l’Ufficio Provinciale - Territorio ravveda elementi per il censimento autonomo dei beni in oggetto che sono, invece, dichiarati come accessori unitamente alle unità principali, lo stesso avrà cura di restituire il documento al professionista con le consuete indicazioni in merito al rifiuto operato, salvo che il tecnico redattore dell’atto, nell’esercizio della propria responsabile professionalità - espressione di diligenza, perizia e prudenza - abbia riportato in relazione tecnica le motivazioni per cui i locali in parola non sarebbero suscettibili di autonomia funzionale e reddituale, nel qual caso l’Ufficio – in assenza di eventuali ulteriori elementi ostativi – provvederà a registrare in banca dati la dichiarazione presentata, disponendone comunque la successiva verifica nel merito.
e così ho fatto
"Marziag83" ha scritto:
non ho stralciato la soffitta lasciandola nella stessa planimetria ed inserendo in relazione che non è autonoma nè dal punto di vista funzionale, nè reddituale..DOCFA APPROVATO!!!!
Grazie ancora hai fatto bene e stai apposto! va bene così
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geoalfa
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geoalfa
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carletto.architetto
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"Marziag83" ha scritto: "robertopi" ha scritto:
La soffitta ha o avrebbe autonomia reddituale/funzionale? La risposta a questa domanda determinara il tipo di pratica da fare. A mio avviso con quelle altezze resta collegata all'abitazione come accessorio.
Poi sfido chiunque a dire che una cosa del genere sia utilizzabile autonomamente.
Saluti Secondo me non ha autonomia nè reddituale nè funzionale, pertanto l'ho lasciata nella stessa planimetria dell'abitazione..anche se da precedenti pareri forse non è la modalità corretta.. Buonasera, io avevo caso simile con sottoscala al piano terra di altezza cm 110 e soffitta al terzo piano con altezza da cm 130 a cm 20, lasciate sulla stessa scheda e motivato in relazione la mancanza di autonomia reddituale e funzionale, DOCFA controllato da tecnico e approvato Ufficio di Venezia. Grazie dei consigli Saluti Giancarlo
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