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Forum
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ACCATASTAMENTO SOFFITTA COMUNICANTE ALL'ABITAZIONE COME UNITA' F/3 |
g.su
Iscritto il:
11 Settembre 2019 alle ore 10:35
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2
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Buongiorno, sono nuova del Forum e chiedo cortesemente consiglio su una pratica Docfa che sto redigendo. Il caso č quello di un'abitazione gią accatastata e situata al piano terra che, successivamente, č stata sopraelevata realizzando una soffitta non residenziale, collegata all'abitazione tramite scala interna. I lavori della soffitta non sono stati conclusi (mancano intonaci, impianti, infissi ecc). Attualmente il proprietario deve effettuare la Successione, per cui bisogna accatastare anche la soffitta e vorrebbe accatastarla come F/3 - unitą in corso di costruzione. Come č possibile, se č possibile, redigere un docfa in cui una porzione della stessa unitą č un F/3 ?. Ovviamente non posso accastare solo la soffitta come F/3 poichč andrei a creare un'unitą indipendente. Facendo invece soppressione dell'abitazione e nuovo docfa per ampliamento, tutta l'unitą (abitazione+soffitta), uscirebbe come A/2, ma i lavori non sono finiti e pertanto non vi č nemmeno fine lavori al Comune. Ringrazio anticipatamente chi mi potrą aiutare. Giulia
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| Autore |
Risposta |
EFFEGI
f.g.
Iscritto il:
16 Dicembre 2008
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Irpinia
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Non puoi censire la soffitta in "corso di costruzione" insieme alla sottostante abitazione regolarmente ultimate e censita. Se proprio vuoi censire la soffitta in corso di costruzione gli devi dare un nuovo subalterno e censirla come F/3, altre strade non ce ne sono. Se passi l'abitazione in F/3 quando in realtą non lo č fai fare elusione fiscale al proprietario e questo non č permesso. Consiglio: se l'accatastamento della soffitta serve ai soli fini della successione, ti consiglio di non fare proprio nulla. Nella successione indicherai solo gli estremi dell'U.I.U. dell'abitazione e basta. Al comune farai fare la voltura del Permesso di Costruire in capo agli eredi, e, a lavori finiti, comunicherai al comune l'ultimazione dei lavori e farai la pratica di variazione catastale con causale "ampliamento" e tutto sarą in regola. Saluti.
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robertopi
Iscritto il:
16 Dicembre 2004
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3539
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NAPOLI
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@EFFEGI Ciao avrei bisogno di chiederti una cosa, mi dai i tuoi riferimenti? Grazie
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EFFEGI
f.g.
Iscritto il:
16 Dicembre 2008
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Irpinia
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"robertopi" ha scritto:
@EFFEGI
Ciao avrei bisogno di chiederti una cosa, mi dai i tuoi riferimenti?
Grazie Ciao Roberto questa č la mia email: effegi.geometra@gmail.com Saluti f.g.
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
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Firenze
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"g.su" ha scritto:
Buongiorno, sono nuova del Forum e chiedo cortesemente consiglio su una pratica Docfa che sto redigendo. Il caso č quello di un'abitazione gią accatastata e situata al piano terra che, successivamente, č stata sopraelevata realizzando una soffitta non residenziale, collegata all'abitazione tramite scala interna. I lavori della soffitta non sono stati conclusi (mancano intonaci, impianti, infissi ecc). Attualmente il proprietario deve effettuare la Successione, per cui bisogna accatastare anche la soffitta e vorrebbe accatastarla come F/3 - unitą in corso di costruzione. Come č possibile, se č possibile, redigere un docfa in cui una porzione della stessa unitą č un F/3 ?.
Ovviamente non posso accastare solo la soffitta come F/3 poichč andrei a creare un'unitą indipendente.
Facendo invece soppressione dell'abitazione e nuovo docfa per ampliamento, tutta l'unitą (abitazione+soffitta), uscirebbe come A/2, ma i lavori non sono finiti e pertanto non vi č nemmeno fine lavori al Comune.
Ringrazio anticipatamente chi mi potrą aiutare.
Giulia Io la accatasterei finita e collegata all'abitazione, prima della successione. Puoi chiarire in relazione la situazione attuale. Saluti
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robertopi
Iscritto il:
16 Dicembre 2004
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"EFFEGI" ha scritto: "robertopi" ha scritto:
@EFFEGI
Ciao avrei bisogno di chiederti una cosa, mi dai i tuoi riferimenti?
Grazie Ciao Roberto questa č la mia email: effegi.geometra@gmail.com Saluti f.g. Ti ho scritto. saluti
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3L
Iscritto il:
14 Giugno 2012
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Lecce S
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Domanda: Alla data di apertura della successione in che stato era la soffitta?
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g.su
Iscritto il:
11 Settembre 2019 alle ore 10:35
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Località
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Buongiorno, la pratica č stata accettata come un ampliamento della porzione al piano terra, con creazione nuovo subalterno. Ringrazio tutti per la disponibilitą.
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