Buongiorno, sto redigendo un docfa per scia in sanatoria.

La situazione al catasto attualmente è la seguente: piano seminterrato (H 2,3 m) adibito a deposito (più stanze adibite a ripostiglio) e piano terra adibito ad abitazione. Il tutto (seminterrato + terra) accatastato in A/2.

I due piani sono collegati da scala interna.

Mi chiedo, se il piano seminterrato possa essere accatastato come C/2. Dato che a tutti gli effetti come piano non può avere l'abitabilità.

Vi ringrazio in anticipo per eventuali delucidazioni.

La possibilità di accatastare un'unità come C/2 non dipende dalla circostanza che possa essere abitabile o meno ma, in linea generale, dipende quanto meno dall'effettiva destinazione del locale e quanto meno dalla presenza di un accesso autonomo rispetto all'abitazione.