Buongiorno, avrei bisogno di sapere se secondo voi è la procedura esatta:

- una piscina, mai accatastata, è stata costruita oltre 20 anni fa per metà su una proprietà e per metà su un'altra, ora un proprietario vorrebbe vendere la sua porzione di casa ad una persona estranea e la porzione di piscina di sua proprietà all'attuale proprietario dell'altra porzione di piscina.

Io procederei in questo senso:

- tipo mappale per inserimento in mappa della piscina con linea tratteggiata;

- docfa di costituzione unità afferente (per la porzione di piscina che sarà ceduta) inserendola in Categoria C/4;

- docfa di variazione dell'unità immobiliare che rimarrà proprietaria dell'altra porzione di piscina inserendo la stessa (superficie della porzione) come pertinenza esclusiva dell'abitazione;

- a compravendita avvenuta della porzione di piscina, nuovo docfa di variazione (causale fusione con cambio d'uso) indicando nelle pertinenze esclusive dell'abitazione la superficie intera della piscina.

Spero di essere stato chiaro.

Grazie

perchè? stai trattando un fabbricato e/o locale per esercizi sportivi (senza fine di lucro)?

No è una piscina privata, ma dovendo cedere una porzione di piscina in che Categoria la inserisco? E' comunque una categoria provvisoria in quanto a vendita effettuata diventerà una pertinenza dell'abitazione.

F/1 (potrebbe essere un ipotesi)

ma se presento il tipo mappale, dubito che poi il Catasto accetti la Cat.F1

perchè? (riflettici bene)

Eventualmente sento anche il parere dei Tecnici approvatori e poi appena mi verrà dato l'incarico ti aggiorno.

Grazie per la collaborazione.

Buona giornata.

figurati, lascia peredere quello che ti dicono i Tecnici.... ma basati sulle norme vigenti, quindi la F/1 può essere creta temporaneamente per poi essere accorpata all'abitazione (pertinenza e/o bemne comune non censibile) successivamente al rogito.

saluti

Concordo con Francesco:




Cordialità

Grazie , buona giornata